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法律分析:买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完...查看全文
律师分析: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,...查看全文
法律分析:买二手房转按揭过户需要到接收银行填写转按揭申请表,审核通过到原银行协商变更贷款人,到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,到房管部门办理过户登记。法律依据:《《贷款通则》》第五十三条_x00...查看全文
二手房按揭过户需通知银行,买家需进行贷款审查并签订贷款合同,双方需签订附属合同并在房地产交易中心完成产权过户手续。银行将收押房产证。...查看全文
法律分析:二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户,合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约,买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
二手房过户的规定是什么时候办理?根据《房屋登记办法》第二十三条规定,房屋登记机构应当于受理申请之日起30个工作日内完成新的房产证办理。而二手房交易则是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的现象。现...查看全文
法律分析:买卖按揭中的二手房过户需要到接收银行填写转按揭申请表;审核通过后到原银行全额还款,到接收银行签订新的抵押贷款合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。...查看全文
二手房按揭过户需要先通知银行,受让人需要经过银行审查并签订贷款合同。银行会与出让人和买受人签订附属合同,确认产权过户并见证买卖合同有效。最后需到房地产交易中心办理产权过户手续,将房产证更名并交由银行收押。...查看全文
买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回...查看全文
购房者付定金后,买卖双方签购房合同,然后到房管局登记过户。...查看全文
法律分析:二手房按揭可以通过付清尾款或办理转按揭进行过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《贷款通则》》第...查看全文
本文介绍了二手房的定义、特点以及二手房水电账号过户的具体办理流程。二手房是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、具备再次上市交易条件的房产,是房地产产权交易三级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房...查看全文
在二手房过户时,需要注意以下事项:有线电视过户需要提交有线电视费收据凭证和初装凭证;煤气过户需要凭房屋买卖合同和煤气设备无偿转让证明;电表过户需要查验电表是否有移动改装痕迹,并前往电力营业厅办理过户手续;水表过户根据买卖合同约定进...查看全文
本文介绍了二手房交易中需要支付的费用和流程。在按揭过户过程中,原借款合同中的借款期限、利率、还款方式、还款计划原则上不变。如果是产权有问题的二手房,需要先去房管局办理注销产权手续,再由二手房业主和二手房买家办理过户手续,银行建议开...查看全文
按揭买房房产证领取时间如下。1、合同有约定领取时间的情况:合同约定的时间到期后可领取;2、合同无约定领取时间的情况:新房交付后的三个月以内即可领取;3、以按揭方式买现房或二手房领取时间:签订合同后三个月内领取。开发商不纳税,五证不...查看全文
已过户的二手房可以按揭贷款,需办理完过户手续,产权转移后,买方可以准备相关贷款资料并以该房产为抵押申请贷款。...查看全文
二手房已过户可以按揭贷款。办理按揭贷款需要完成过户手续,并准备好相关贷款资料。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》,房屋所有权和土地使用权可以设定抵押权。办理按揭贷款的流程包括递交申请材料、房地产评估、银行审批、交首付和办理过户...查看全文
法律分析:二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户,合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约,买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
在申请房屋按揭贷款时,借款人需要经历一系列步骤。首先,借款人需要与中介机构和按揭服务公司联系,了解贷款方案并咨询相关问题。接着,借款人需要查询公积金并准备好房屋买卖合同。然后,按揭服务公司将协助借款人准备贷款资料并审核资质。之后,...查看全文
二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款...查看全文
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