二手房买卖过户是涉及产权转移的重要环节,对于买卖双方来说,过户手续是产权变动的分水岭。不过户可能会产生不能得到房屋的所有权、不能对抗房屋共有人、联建房、小产权房拿不到产权证等风险。为了顺利过户,买卖双方需要到中介机构咨询二手房交易...查看全文

二手房过户需准备资料：房产转移登记申请表、身份证明、房产权利证书。填写表格和存量合同，金额要与合同一致。交材料后缴纳税金，十五个工作日左右可拿到房产证。...查看全文

法律分析:购买了二手房过户需要签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

买二手房的具体流程包括：进行产权调查、签订买卖合同、找评估公司评估、办理按揭业务、向房管局提出过户申请、缴纳税费，最后房管局核发新房产证完成过户。...查看全文

关于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通...查看全文

二手房买卖必须进行过户，否则存在风险。过户是将房产转移到买方名下的产权转移手续，具有关键作用。不办理过户会导致无法获得房屋所有权、无法对抗共有人、无法取得产权证等风险。过户的程序包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户等步骤，...查看全文

1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手...查看全文

本文介绍了二手房过户的整个流程和注意事项。购房者需要先签订房屋买卖合同，然后向房地产交易管理部门提出申请，缴纳税费并办理登记，最后领取房产证。在过户过程中，购房者需要注意查询房屋户籍状况、核实房屋情况和结清相关费用。...查看全文

购买二手房约定户口迁移时卖方户口可以先放到当地的居委会或者是街道办.等以后有房子以后再迁进去即可。应该要求出售方在申请过户登记之前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。若是卖方没有按照合同约定的期...查看全文

法律分析:异地购买二手车过户需要携带身份证、机动车登记证书、机动车行驶证、原始购车发票、购置税完税证明到二手车交易大厅填写二手机动车买卖合同；验车、拓号、拆牌、照相，填写检查记录表；填写机动车转移登记表申请表，缴纳过户费；...查看全文

买二手期房不能过户，因为期房没有房产权，不能更名、转让和交易。实际上，更名操作是不合法的。...查看全文

买二手房过户需准备资料，包括转移登记表、身份证明和房产证，填写表格和存量合同，缴纳税金，15天左右可领取房产证。...查看全文

买卖准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。一、买卖房屋过户一般需要什么手续...查看全文

法律分析:二手房买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请；备案网签，核税缴税；领取受理通知单，递交完税凭证；到交易中心领取新证，确认过户信息。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

买房流程：签合同、核价、过户、贷款、签字取房。需要注意的是，如免税，需提前申请。...查看全文

买卖二手房，需签订书面转让合同，90天内持证书、证明、合同等材料向房地产管理部门申请过户，并报告成交价格。...查看全文

法律分析:买了二手房过户需要签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据:《《不动产登记暂行条例...查看全文

房屋买卖需要提供证明文件，向管理部门申请，核查后缴纳税费，最后领取新的房屋产权证。...查看全文

法律分析:买二手房子过户需要买卖双方携带房屋转移登记申请表、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、房产证到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。...查看全文

购房者支付首付款后，一般需要七到十五个工作日办理二手房过户领证，但有些城市可以在过户当天领证，过户是指产权转移从甲方转移到乙方的全过程。...查看全文