法律解析： 安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权...查看全文

律师分析： 安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权...查看全文

安置房的产权人以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下：1、安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有；2、房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证...查看全文

律师解答： 安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权...查看全文

拆迁安置房和小产权房的核心区别在于是否能取得房屋权，拆迁安置房可以取得产权证，而小产权房无法取得产权证。拆迁安置房可以买卖转让，但政府安置的房屋只有使用权，不能转让。买卖安置房可能面临风险。...查看全文

动迁安置房产权归属及办理流程：安置房所有权应归原产权人，法律未明确规定所有权归属，但补偿体现了对物权人的所有权补偿。办理流程为拆迁办和开发商统一办理，产权人凭身份证、协议和通知书在房地产主管部门领取房产证。...查看全文

律师解答： 对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋，《城市房屋拆迁管...查看全文

法律解析： 对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋，《城市房屋拆迁管...查看全文

法院可对无产权证的安置房进行分割：一般不分割所有权，只协议分割使用权。如为共有财产且协议不成，可诉至法院，由法院判决当事人使用。如为个人财产，一般不分割，除非另有约定。...查看全文

想要对拆迁安置房确权，主要就是办理产权证。拿到了产权证，才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。因为我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 拆迁...查看全文

法律分析:无产权证的安置房无法确权。产权证是安置房所有人拥有所有权的证照，没有产权证的安置房未办理物权登记、存在权属争议，无法领取不动产证书办理房屋确权手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

拆迁安置房可以办理过户。一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结...查看全文

律师分析： 安置房是指在拆迁过程中，对被拆迁人给予的房屋实物补偿。如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的，如果安置房是在出让的土地上，是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记，获得房屋产权证的。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

安置房是指在拆迁过程中，对被拆迁人给予的房屋实物补偿。如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的，如果安置房是在出让的土地上，是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记，获得房屋产权证的。一、拆迁安置房不动产证有什么区...查看全文

小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合...查看全文

法律分析:安置房产权证的办理需要携带双方身份证、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心登记领证。法律依...查看全文

律师分析： 1.安置房土地证年限到期，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。 2.土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使...查看全文

法律分析： 安安置房的房产证要经过一段时间才能办理房产证，并且需要向国土资源部补缴土地出让金，缴纳出让金以后安置房就与一般房屋一样可以自由交易。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。 法律依据 《城镇国有土地使用权...查看全文

法律解析： 1.安置房土地证年限到期，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。 2.土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使...查看全文

定向安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房五年内禁售的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。定向安置房主要采用两种方式管理，一是按照经适房产权管理，一是按照限价房产权管理，均不受购买5年才能上市交易这一条...查看全文