承租人违约的，租房定金不能退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
我家里有事房租不租了，定金能退嘛
律师回答
摘要：定金退还原则：承租人违约不退；双方按约履行定金抵作价或退回；特殊原因导致无法签约不归责任方，定金可退；售房者单方违约需双倍退还。法律依据：《民法典》第586、587条。定金约定应不超过合同标的额的20%，超出部分无效。定金实际交付数额多或少于约定，视为变更。
延伸阅读
退房申请：家庭紧急情况下的租金退还政策
根据我们的退房政策，若您面临家庭紧急情况，确实无法继续租住该房屋，您可以提交退房申请。在申请中，请详细说明您所遇到的紧急情况，并提供相关证明材料。我们会根据具体情况进行评估，并按照合同约定和相关法律法规的规定进行处理。如果您的申请被批准，我们将会退还您已支付的房租定金。请注意，退还金额可能会扣除已经发生的费用，如未支付的房租、损坏赔偿等。我们会尽快处理您的申请，并与您沟通退款事宜。感谢您的理解与合作。如有任何疑问，请随时与我们联系。
根据我们的退房政策，若您面临家庭紧急情况，确实无法继续租住该房屋，您可以提交退房申请。在申请中，请详细说明您所遇到的紧急情况，并提供相关证明材料。我们会根据具体情况进行评估，并按照合同约定和相关法律法规的规定进行处理。如果您的申请被批准，我们将会退还您已支付的房租定金。请注意，退还金额可能会扣除已经发生的费用，如未支付的房租、损坏赔偿等。我们会尽快处理您的申请，并与您沟通退款事宜。感谢您的理解与合作。如有任何疑问，请随时与我们联系。
结语：根据《民法典》第五百八十六条，租房定金的退还情况应根据具体违约情况来决定。若承租人违约，定金不予退还；若双方按约履行，定金应抵作价款或退还；若因特殊情况导致无法签约，定金可退还；若售房者违约，定金可退还双倍。根据我方退房政策，如您遇到紧急情况无法继续租住该房屋，请提交退房申请并提供相关证明材料。我们将根据具体情况评估并按合同约定和法规处理，退还已支付的房租定金。感谢您的合作与理解。如有疑问，请随时联系我们。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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