合同定金20%法律规定如何解释-法律问答|晖律网

合同定金20%法律规定如何解释

回答于2024-04-10 阅读（2493）

律师回答

摘要：合同定金20%法律规定及定金罚则：根据《民法典》，合同可以约定一方支付定金作为债权担保，但不得超过主合同标的额的20%。超过部分为违法，需退还。定金不足以弥补违约损失时，可请求额外赔偿。定金可抵作价款或收回，不履约方需双倍返还定金。约定违约金和定金可选择适用。定金金额需符合法律规定，不超过合同总额的20%。支付方不履约且无权退货时，接收方可不履约并要求双倍退还定金。

一、合同定金20%法律规定如何解释
《民法典》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
超过部分属于违法，只能按20%收取，合同约定超过20%的比例的，也按照20%收取，其他部分必须退还另一方。
但是合同仍然有效。《民法典》第507条规定：合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
如果现实操作中，约定20%的定金无法操作，可以约定订金。“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《民法典》第586条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20%。
合同履行的“订金”作为预付款的一部分，只能抵充货款。无论哪一方不履行，都必须将其如数返还给付订金的一方，不能起到担保的作用。但是同时约定定金和订金是可以的。
二、定金罚则有哪些内容
1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;
3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
5、定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
根据我国《民法典》的有关规定，当事人可以自由约定定金的数额，但是最高不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不具有定金的效力。
很多交易可能中间会用到很多的资金才能够完成这个合同，所以为了保证双方都不受损就需要让一方交纳必要的定金，而定金在交出去之后就会成为一种保证，但凡有一方没有做到合同的约定和要求就可以让定金发挥作用并作为补偿性的手段。
所以说，一定要检查清楚定金的金额是否符合法律规定，不超过合同总金额的20%。在交易取消时，如果支付定金方不履行约定且无权退货，则接收方将不履行。约定双倍退还押金。

延伸阅读

结语：根据《民法典》的相关规定，双方可以自由约定定金的数额，但最高不能超过主合同标的额的百分之二十。定金的目的是为了保证合同的履行，一方未能履行合同约定或者达成合同目的的，对方有权要求返还定金；而收受定金的一方未能履行合同约定或者达成合同目的的，应当双倍返还定金。同时，双方也可以约定违约金和定金并存的情况。因此，在交易中，确保定金金额符合法律规定，不超过合同总额的20%是非常重要的。如果支付定金方未能履行合同约定且无权退还定金，则接收方有权要求双倍退还定金作为补偿。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问合同违约金20%法律规定

答

法律分析:法律规定的合同违约金的上限不是20%，而是不能超过造成的损失的30%。但是法律规定的定金的数额是不能超过主合同标的额的百分之二十。具体的数额和比例可由当事人在上述范围内协商确定。法律依据:《《最高...查看全文

问合同违约金20%法律规定

答

法律分析法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，相关法律规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金...查看全文

问合同违约金20%法律规定

答

合同违约金20%的法律规定。在订立合同时，当事人双方可以对合同的违约金进行约定，法律虽然没有明确规定违约金的上限，但根据相关的规定，法院对超过实际损失30%的违约金不予以支持。同时，发生违约之后，如果一方觉得约定的违约金金额过高或...查看全文

问法律规定合同违约金为20%

答

合同违约金不受20%限制，根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，违约金上限不超过损失的30%。定金数额不超过主合同标的额的20%，具体数额和比例可协商确定。...查看全文

问法律规定合同违约金为20%吗？

答

合同违约金20%的法律规定是指违约金上限不得超过合同标的额的20%。法院不支持超过20%部分，定金约定也不能超过主合同金额的20%。违约金可协商调整，一方可申请法院调低或调高违约金。...查看全文

问合同违约金20%符合法律规定吗？

答

法律解析：符合。我国相关法律对违约金并无强制性规定，当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。根据法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事...查看全文

问合同违约金20%符合法律规定吗

答

法律解析：符合。我国相关法律对违约金并无强制性规定，当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。根据法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事...查看全文

问合同违约金20%符合法律规定吗？

答

律师分析：符合。我国相关法律对违约金并无强制性规定，当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。根据法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事...查看全文

问合同违约金20%符合法律规定嘛？

答

律师解答：符合。我国相关法律对违约金并无强制性规定，当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。根据法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事...查看全文

问合同违约金20%符合法律规定吗

答

法律分析:符合。我国相关法律对违约金并无强制性规定，当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。根据法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问合同违约金20%符合法律规定吗？

答

问定金20%的法律法规

答

定金不能超过20%是合法的，合同的当事人可以约定一方给付另一方定金作为债权的担保，定金的数额由当事人之间约定，但是定金不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依据 ...查看全文

问法律是如何规定解除合同

答

根据法律规定，合同解除可以分为约定解除和法定解除。法定解除权是法律赋予守约方的权利，违约方没有权利行使法定解除权，也不能主张解除合同。当守约方要求继续履行合同时，违约方需要继续履行合同。...查看全文

问合同违约金20%法规规定？

答

律师解答：合同违约金20%的法律规定。在订立合同时，当事人双方可以对合同的违约金进行约定，法律虽然没有明确规定违约金的上限，但根据相关的规定，法院对超过实际损失30%的违约金不予以支持。同时，发生违约之后，如果一方觉得约定的违约...查看全文

问合同违约金20%法规规定？

答

法律解析：合同违约金20%的法律规定。在订立合同时，当事人双方可以对合同的违约金进行约定，法律虽然没有明确规定违约金的上限，但根据相关的规定，法院对超过实际损失30%的违约金不予以支持。同时，发生违约之后，如果一方觉得约定的违约...查看全文

问金融犯罪司法解释如何规定

答

法律分析： 1、有价证券诈骗罪（刑法第197条），是指使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券，进行诈骗活动，数额较大的行为。 2、根据刑法第196条规定，信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，利用信用卡...查看全文

问合同法对解约定金是如何规定

答

法律分析：由于2021年生效的《民法典》的颁布，届时《合同法》的内容失效。解约定金规定在《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方解约的，无权请求返还定金；收受定金的一方解约的，应当双倍返还定金。法律依据《中华人民共和国民法典...查看全文

问合同违约金20%法律规定是什么？

答

合同违约金的规定，是上限不超过实际损失的30%，如果过高或者过低是可bai以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金...查看全文

问合同违约金20%法律规定是什么？

答

合同违约金的规定是上限不超过实际损失的30%，过高或过低可请求法院调整。《民法典》规定违约金可根据违约情况约定，低于损失可增加，过高可适当减少。定金可作为债权担保，不得超过主合同标的额的20%。违约方应支付违约金并履行债务。定金不...查看全文

问合同违约金20%法律规定是什么

答

法律分析：根据即将生效的《民法典》的规定，没有关于合同违约金20%的法律规定，违约金的数额是最高不得超过实际损失的百分之三十，而定金的数额最高不能超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《中华人民共...查看全文