一般承诺何时生效？-法律问答|晖律网

一般承诺何时生效？

回答于2024-04-10 阅读（891）

律师回答

摘要：合同的成立与合同的生效是两个不同的概念。合同的成立解决了合同是否存在的问题，而合同的生效则是指合同开始产生法律效力。大多数合同在成立之时就生效，但也有一些情况下需要完成批准、登记等手续才能生效。此外，承诺合同是一种特殊类型的合同，通常在承诺生效时才成立并产生法律效力。要约人和受要约人的承诺必须一致才能成立有效的承诺合同。

一、一般承诺什么时候才生效
一般是要求作出承诺的行为发生之时，就是合同成立之时；承诺合同的生效时间主要分为到达和发信主义原则，在满足合同生效条件后，即可生效，而合同在承诺生效时才成立，所以承诺合同的生效时间对当事人来说是非常重要的。但是这里应注意，承诺合同的成立和生效之间是两种完全不同的法律关系，承诺合同只是邀请人与被邀请人之间达成了约定，即合同成立，但并不意味着双方成立的合同就立刻生效。
二、合同成立与合同生效规定是什么
(一)合同生效以合同成立为前提，合同不成立就无所谓生效。
合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。如果合同不成立，就谈不上合同的生效、履行、变更、终止等问题。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。
(二)合同成立后不一定就生效。合同成立后是否生效，主要分为几种情况：
1、大多数合同成立即生效，也即合同成立与合同生效是同一时间。
2、合同成立后并不立即生效，只有完成了应当办理的批准、登记等手续后才生效。
3、合同成立后并不立即生效，生效时间要视所附期限于何时到来，即附延缓期限的合同。
4、合同成立后并不立即生效，能否生效要视所附条件能否实现而定，即附延缓条件的合同。
5、合同成立后效力处于悬空状态，能否生效要看合同成立时缺乏的生效要件后来能否得到补正，即效力待定的合同。
6、合同成立后永远不生效，也即无效合同。再者，如果法律、行政法规明确规定某一类合同应当办理批准、登记手续才生效的，则此时批准、登记手续为该合同的生效要件。未予办理的，人民法院应当认定该合同未生效。但应注意的是，只要在一审法庭辩论终结前办理了批准、登记手续的，人民法院就应当认定该合同已生效。
(三)合同的成立是区分违约责任与缔约过失责任的根本标志。
因一方的过失造成另一方信赖利益的损失属于缔约过失责任而不属于违约责任范畴。只有在合同成立以后，一方违反义务才构成对合同义务的违反并应负违约责任
承诺合同是属于合同的一种分类，一般在签订承诺合同时是需要承诺的效力发生之时，此合同才会成立，但如果双方另外有约定的就会除外，而且承诺必须由受要约人作出，同时承诺必须与要约的内容一致，这样才能确定此合同是可以产生法律效力的。

延伸阅读

结语：合同的生效时间对当事人来说非常重要。承诺合同的成立和生效是两种不同的法律关系，承诺合同只是邀请人与被邀请人之间达成了约定，但并不意味着立刻生效。合同的成立旨在解决合同是否存在的问题，而合同的生效以合同成立为前提。合同成立后是否生效取决于具体情况，可能需要办理批准、登记手续，或者满足附延缓期限或附延缓条件等要求。合同的成立是区分违约责任与缔约过失责任的根本标志。承诺合同的成立需要受要约人作出承诺，并与要约内容一致，才能产生法律效力。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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