根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，无法转让、继承等，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地...查看全文

律师分析： 小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民...查看全文

法律分析： 小产权房买卖协议的效力：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部...查看全文

律师解答： 小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意...查看全文

法律解析： 小产权房买卖合同是否具有法律效力 1、依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。 2、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理; 3、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖...查看全文

律师解答： 小产权房买卖合同是否具有法律效力 1、依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。 2、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理; 3、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖...查看全文

法律解析： 小产权房买卖合同是否具有法律效力 1、依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。 2、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理; 3、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖...查看全文

律师解答： 合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：1.合法拥有宅基地使用权证；2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证；3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明；4.在本集体经济组...查看全文

律师分析： 小产权房买卖合同是否具有法律效力 1、依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。 2、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理; 3、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖...查看全文

律师解答： 小产权房房屋买卖合同一般是有效的。但还需满足如下条件：1、合同交易并不违反法律或社会公共利益；2、合同以书面形式体现，且由双方签名、盖章或者按指印；3、意思表示真实；4、其他条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。我国相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 【法律...查看全文

律师解答： 依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。我国相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 【法律...查看全文

依法买卖小产权房产有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无...查看全文

法律分析:无产权房屋买卖协议符合下列法定有效条件是有效的，物权变动不影响合同效力:无产权房屋买卖协议的当事人意思表示真实；无产权房屋买卖协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；无产权房屋买卖协议的内容符合法律法规和公序良俗...查看全文

无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。 不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说，没有办理登...查看全文

律师分析： 无产权房屋买卖协议有效，即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗，否则该房屋买卖协议无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之...查看全文

律师解答： 合同无效的情形有以下几点：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的等。未出现以上情形的合同有效。小产权房不等于违法的房子。 【法律...查看全文

法律解析： 合同无效的情形有以下几点：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的等。未出现以上情形的合同有效。小产权房不等于违法的房子。 【法律...查看全文

法律解析： 合同无效的情形有以下几点：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的等。未出现以上情形的合同有效。小产权房不等于违法的房子。 【法律...查看全文

小产权卖房协议没有法律效力。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，因此也称为乡镇产权房。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用...查看全文