房子续租还要中介费吗-法律问答|晖律网

摘要：房屋租赁中介费用是否需要支付是一个备受关注的问题。根据民法典的相关规定,房屋续租时无需支付中介费用,而中介费只在中介促成租房合同签订时支付。同时,根据民法典的规定,租赁期限届满时,承租人享有以同等条件优先承租的权利。如果租赁合同到期没有重新订立新的合同,但承租人仍继续租赁,房东也未提出异议,原合同继续有效,只是原合同的租赁期限改变为不定期。因此,房屋租赁中介费用的问题并不影响租赁合同的有效性。

一、关于房屋租赁中介费用的问题
房屋租赁过程中，中介费用是否需要支付？

二、关于房屋租赁中介费用的解答
房屋续租时无需支付中介费用。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。
根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
二、房屋租赁可以无限续租吗
房屋租赁不可以无限续租。当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人默认续租的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、续租房屋原合同还有法律效力吗
租赁合同到期没有重新订立新的合同，但承租人仍继续租赁，房东也未提出异议的，原合同继续有效，只是原合同的租赁期限改变为不定期。如果续租的方式是重新订立合同，那原来的租赁合同就没有效力了。

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