赠与合同公证后能撤销吗?公证以后的赠与合同效力如何?

律师回答
摘要:公证是一种司法手段,通过对民事法律行为、事实和文书真实性的证明来预防纠纷。赠与合同并不一定需要公证,但公证后的赠与合同具有法律效力,赠与人丧失撤销权,受赠人可以要求交付。然而,根据《民法典》规定,赠与人在受赠人严重侵害、不履行抚养义务或不履行合同义务等情况下可以撤销赠与。
一、什么是公证
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是
在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动,则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的,其目的是作出裁决。
二、公证在赠与合同中的效力
赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。经过公证后的赠与合同在法律规定中产生的效力主要有以下两点:
1、在财产权利转移之前,赠与人丧失任意撤销权
我国《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
2、经过公证以后,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以要求交付
我国《民法典》第六百六十条规定,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
三、经过公证的赠与合同产生了法律效力,一般情况下不能撤销,但法律规定了几种法定撤销情形,《民法典》第六百六十三条规定:“受赠人有下列情况之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有抚养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
当出现以上法定事由时,不论赠与合同是以何种形式成立,是否经过公赠,是否完成交付,赠与人都可以提出撤销赠与。
延伸阅读
结语:公证是一种证明民事法律行为、事实和文书真实性的活动,是国家司法制度的一部分。在赠与合同中,公证并非必要要件,但公证后的赠与合同具有一定的法律效力。赠与人在财产权转移前失去撤销权,受赠人有权要求交付赠与财产。然而,根据民法典规定,赠与人在严重侵害赠与人或其近亲属、不履行抚养义务或不履行合同义务等情况下,仍有权撤销赠与。无论是否经过公证、是否完成交付,赠与人都可提出撤销赠与。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国公证法(2017修正):第四章 公证程序 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

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