法律分析:
企业整体出售是交契税的。但国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施，受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产等情况，免征契税。
法律依据:《《中华人民共和国契税法》》第六条_x000D_
有下列情形之一的，免征契税:_x000D_
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；_x000D_
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；_x000D_
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；_x000D_
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；_x000D_
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；_x000D_
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。_x000D_
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
