爸妈离婚房子怎么分

律师回答
摘要:夫妻共同还贷,房产登记在子女名下,离婚时房子归登记方,共同还贷和增值需补偿。父母买房,看是否有约定,无则算共同财产可分割。
1、如果一方父母支付了房屋的首付款,并将房屋登记在他们子女的名下,夫妻双方一起还贷款,那么在离婚时,通常会将房子判给登记方所有,并由其继续支付剩余的贷款。婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其增值,应由获得房产的一方向另一方做出补偿。 2、如果是父母为子女婚后购买房产,则该房产是否属于夫妻共同财产要看是否有约定。如果有约定,则按照约定处理;如果没有约定,则按照共同夫妻财产处理,可以进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条_x000D_夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。_x000D_依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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