中介拖欠介绍费能要回来吗

律师回答
摘要:无资质的中介应退还高额介绍费,因其与无民事行为能力人签订的中介合同无效。根据《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人的民事法律行为无效。无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力(第一百五十五条)。根据第一百五十七条,中介应返还取得的财产,无法返还时应折价补偿,并承担相应的损失赔偿责任。根据具体法律规定执行。
中介无资质,如果是指不具备相应的民事行为能力,那么就应退还高额的介绍费。因为无民事行为能力人订立的中介合同是无效的,中介因该合同所得的高额介绍费要予以返还;中介有过错的,还要承担相应的损失赔偿责任。
法律依据:《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
延伸阅读
中介拖欠介绍费后续处理方式及法律救济途径
当中介拖欠介绍费时,您可以采取以下后续处理方式及法律救济途径。首先,与中介进行沟通,明确欠款事实并要求支付。如果沟通无果,您可以咨询专业律师,了解法律权益及可行的救济途径。可能的救济途径包括起诉中介、申请仲裁或调解等。在法律程序中,您需要准备相关证据,如合同、付款记录等,以支持您的主张。此外,您还可以向相关监管机构投诉中介的不当行为,寻求相关部门的支持和调解。请注意,具体的处理方式和救济途径可能因地区和具体情况而有所不同,建议您咨询专业律师以获取针对个案的具体建议。
结语:中介无资质,若指其无民事行为能力,则应退还高额介绍费。无民事行为能力人订立的中介合同无效,应返还中介获得的高费用,中介若有过错,还需赔偿相应损失。根据《民法典》第144、155、156、157条,无效或被撤销的民事法律行为无约束力,其他有效部分仍有效。无效行为后,应返还财产或折价补偿,有过错方应赔偿损失。可采取起诉、仲裁或调解等救济途径,咨询律师获取具体建议。注意救济途径因地区和情况而异,可向监管机构投诉并寻求调解。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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