夫妻结婚十年,房产是否为共同财产?

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摘要:结婚10年房子是共同财产吗?婚前财产永久是个人财产,结婚时间不影响。如果婚姻期间将婚前财产约定为共同财产,则属共同财产。对于男方婚前买房婚后共同还贷离婚,房子登记在男方名下,婚前部分属个人财产,婚后部分属共同财产。房子登记在女方名下,婚前部分通常视为共同财产。离婚时原则上双方平均分割,可协商归一方或拍卖分割。法院可根据利益照顾女方、无过错一方、带孩子一方的原则判决。
一、结婚10年房子是共同财产吗
1、结婚十年以上房产不一定算夫妻共同财产。婚前财产永久是个人财产,不论结婚多长时间,都不会变动为夫妻共同财产。如果婚姻存续期间夫妻将该婚前财产明确约定为共同财产,则属于共同财产。
2、法律依据:
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
二、男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
对于房产分割,首先看双方是否达成协议,如果有协议并且有效离婚时按照协议分割,没有协议要看房子登记在谁名下。
(一)房子登记在男方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割;婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。
(二)房子登记在女方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分通常法院会认定为是共同财产,房产整体视为夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外,双方可以协商房子的所有权归一方,给予另一方折价款,协商不成法院可以判给登记一方,未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外,如果双方都不要房子,房子可以拍卖或者依法分割。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和民法典》第一千零六十二条,结婚十年以上的房产不一定算夫妻共同财产,婚前财产永久是个人财产。对于男方婚前买房婚后共同还贷离婚的情况,如房子登记在男方名下,婚前部分属于男方个人财产,婚后还贷的部分属于夫妻共同财产;如房子登记在女方名下,婚前部分通常被认定为共同财产。在离婚时,原则上双方应平均分割财产,并考虑照顾女方、无过错一方以及带孩子一方的利益。双方也可以协商解决房产归属问题,否则法院将根据具体情况做出判决。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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