买房时的注意事项，特别是要关注开发商明示的五证。50年产权住宅与普通住宅项目有五个主要区别：未来使用费用不确定、相关税费差异、贷款条件限制、建设标准不同。购房者应在购房时咨询清楚这些区别。...查看全文

商住两用产权年限分别为70年、50年和40年，商住房属于50年产权。产权与所有权的区别在于财产属性、外延和内涵的不同。产权强调财产关系的社会属性，包括占有权、使用权、收益权和处分权，外延更广泛；而所有权是对财产的最终归属关系的权利...查看全文

法律分析： 商住房的产权是四十年。居住用地的产权是七十年，但是，商住房是指在商业用地上建造的以居住作用为主的房屋，但是土地性质还是属于商业用地，所以，产权也低于住宅用地，只是四十年。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

商住房的产权是四十年。居住用地的产权是七十年，但是，商住房是指在商业用地上建造的以居住作用为主的房屋，但是土地性质还是属于商业用地，所以，产权也低于住宅用地，只是四十年。一、拆迁安置房有多久产权拆迁安置房有...查看全文

商住两用房产权一般为40年或50年，具体以不动产产权证为准。土地使用权出让年限根据不同用途有不同规定，居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。土地使用权期满后可申请续期，需重新签订合同、支付出让金并办理登记。...查看全文

商住两用房产权一般为50年，与普通住宅有四个区别：未来费用不确定，税费差异，贷款条件限制，建设标准不同。商住房抵押贷款条件包括：同城抵押、评估值不低于10万元、产权清晰、完好结构、配套设施齐全、不在拆迁范围内、商业房龄不超过20年...查看全文

商住两用房产权一般为50年，与普通住宅有四个区别，包括未来使用费用、税费差异、贷款条件和建设标准。商住房抵押贷款条件有六项要求，包括同城、评估值不低于10万元、产权清晰、配套完善、房龄不超过20年等。...查看全文

律师分析:商住两用房产权是50年的,普通居民住房是70年大产权,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。 商住房产权到期后处理办法:不可续期,无偿收回土地使用权。 法律依据:...查看全文

律师分析： 商住两用房产权是50年的,普通居民住房是70年大产权,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。 商住房产权到期后处理办法:不可续期,无偿收回土地使用权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、...查看全文

法律解析： 商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、...查看全文

法律解析： 商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、...查看全文

住宅用房的产权年份为70年，商业用地产权年份为40年，工业用地、教育、科技、文化、体育等领域的用地产权年份为50年。商业用地可以用于旅游或娱乐。...查看全文

法律解析： 商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、...查看全文

律师分析： 商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、...查看全文

法律分析:商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、...查看全文

法律分析:商品住房是70年产权，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国城镇...查看全文

法律分析： 根据我国法律规定，商品用房的产权是70年。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后会自动续期。 法律依据 《中华人民共和国城...查看全文

商住房的产权是四十年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地的产权是七十年；2、工业用地的产权是五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地的产权是五十年；4、商业、旅游...查看全文

律师分析： 房屋过户费的计算，已满五年的，交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；交易费：6元/平方米（卖方缴纳）。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文