房子刚装修好就被楼上的水给淹了怎么办-法律问答|晖律网

房子刚装修好就被楼上的水给淹了怎么办

回答于2024-04-13 阅读（1523）

律师回答

摘要：一、房子装修后不久被楼上水淹了，该怎么办？ 1. 物质索赔：由于水淹导致新房子装修受损，例如水管道等存在严重隐患。 2. 赔偿损失：遭受水淹的损失，例如清理费、维修费等。您的装修所有物件应当索赔：腻子灰基层、乳胶漆面层、墙上墙纸、地板、家具等等，这个索赔是理所当然的，是被水浸泡的购买实物价格的总和+拆除铲除基层的费用。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造

一、房子装修后不久被楼上水淹了，该怎么办？
如果您的新房子在楼上的水淹了，可能是楼上邻居的管道问题或者公共管道出现了严重问题。在这种情况下，您可以尝试以下两个方面的索赔：
1. 物质索赔：由于水淹导致新房子装修受损，例如水管道等存在严重隐患。
2. 赔偿损失：遭受水淹的损失，例如清理费、维修费等。你的装修所有物件应当索赔：腻子灰基层、乳胶漆面层、墙上墙纸、地板、家具等等，这个索赔是理所当然的，是被水浸泡的购买实物价格的总和+拆除铲除基层的费用。
2、精神索赔：使你的精神受到严重压抑，老是担心以后哪天说不定又漏水;并且是刚刚装修后的新鲜感、成就感荡然无存!精神索赔也是理所当然!赔付多少看楼上户主和物业公司赔礼态度，如果协商不成，可以保存相关图像，视频证据，起诉对方，要求索赔。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
二、房产纠纷找律师是否有用
有用。
1、律师既然经过专业和系统的法律学习，加上处理案件积累的经验，律师就能为实现当事人的请求找到一条合法而快捷的途径。许多当事人无从下手或多方求助无门的案子，来找律师后问题就迎刃而解了，有的甚至达到了一个非常理想的结果。因此，建议当事人在有法律问题时，能多多寻求律师的帮助。
2、那么，当事人打官司要不要请律师呢?本人建议，除非当事人经济确实很困难，否则应考虑请律师。当事人打官司没有委托律师的原因很多，大多数人都是为了想省一笔律师费。殊不知，这一“节省”，反而使当事人付出更多。
三、农村房产纠纷怎么处理
1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件。因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。
2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以案件受理。
3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件。村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。
4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件。不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。

延伸阅读

根据我国《民法典》的相关规定，房子被水淹了属于一种不动产损失。根据该法第一千二百零六条，不动产权利人可以请求给予赔偿损失，并可以请求恢复原状。因此，对于房子被水淹的情况，权利人可以采取以下法律措施：

1. 拍照或录视频：以便在后续诉讼中作为证据使用。
2. 向当地不动产登记部门报告：以便进行不动产登记的注销或更正。
3. 联系专业防水公司进行处理：避免因管道堵塞或漏水等问题导致更严重的后果。
4. 清理残骸：如有需要，权利人应尽快清理残骸，以便进行后续处理。

在处理过程中，权利人应保留相关证据，并向当地相关部门积极配合，以便尽快解决问题。

结语：房子装修后不久被楼上水淹了，可以尝试物质索赔和精神索赔。精神索赔包括使精神受到严重压抑和装修后的新鲜感荡然无存等。在处理房产纠纷时，可以寻求律师的帮助，因为律师能提供合法而快捷的途径，解决当事人问题。对于农村房产纠纷，应根据具体情况进行处理，如土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件和用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件等。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十五条人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。
公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。
有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十四条县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章总则第四条人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。

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