对于购房者来说，买房一般都会优先考虑使用公积金贷款，一般公积金贷款购买首套房的首付最低20%，当然详细需要了解住房公积金买房首付最低多少?
根据住房公积金管理中心规定，住房公积金买房首付最低20%，省住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时，需提供首付款额度此次做了调整，由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。
贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。
公积金贷款买房流程1、提出申请
贷款申请人应提交书面贷款申请及相关材料，贷款银行负责受理贷款后提交给住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门批准。
2、签一份合同，开一个存款账户
借款人的申请经住房公积金管理部门批准后，贷款银行应通知借款人签订贷款合同和担保合同。委托扣款还款的，借款人应在贷款银行开立储蓄卡或信用卡借记账户。
3、办理抵押登记、投保住房保险
本合同签订后，抵押登记及其他必要的手续按国家和地方法律法规办理。抵押登记费由借款人承担，抵押期间的原保险单由贷款银行保管。
4、支用贷款
借款人在贷款银行填写《贷款转让证明》，贷款银行根据贷款合同一次性或分几次将贷款资金划入售房人在贷款银行开立的售房账户，或直接将贷款资金划入借款人在贷款银行开立的存款账户。
5、按期还款
借款人根据借款合同约定的还款计划和还款方式，委托贷款银行分期扣款或将个人公积金住房贷款本息按期归还贷款银行柜台。
6、贷款结清
在贷款到期日前，借款人提前结清贷款的，应根据贷款合同提前向贷款银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。贷款结清后，借款人将从贷款银行领取《贷款结清证》，取回抵押登记证和保险单正本，并凭贷款银行出具的《贷款结清证》办理抵押登记和注销手续。
住房公积金购房首付最低金额是多少？
律师回答
摘要：住房公积金贷款买房流程及首付要求调整。住房公积金买房首付最低降至20%，贷款额度提高至60万元。申请流程包括提交申请、签订合同、办理抵押登记和投保住房保险、支用贷款、按期还款和贷款结清。
延伸阅读
结语：住房公积金贷款购房流程简明扼要，首先需要提出贷款申请并提交相关材料，等待住房公积金管理部门批准。接下来，借款人需签订贷款合同和担保合同，并开立存款账户。随后，办理抵押登记和投保住房保险等必要手续。贷款发放后，按照约定的还款计划和方式进行按期还款。如果借款人提前结清贷款，需向贷款银行或住房公积金管理部门提出申请，并办理相关手续。完成贷款结清后，借款人可领取贷款结清证、抵押登记证和保险单正本，办理抵押登记和注销手续。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
住房公积金买房首付最低多少
一、公积金买房能贷多少钱 1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数; 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80% 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万 ...查看全文
住房公积金购房首付数额是多少？
买房首付款的计算与贷款额度有关，一般为总房价的30％。采用公积金贷款时，剩余房款需以首付方式支付。公积金贷款需要连续缴存12个月以上，并在贷款时仍在连续缴存。贷款额度取决于家庭收入和还贷能力。购买二套房时，贷款首付比例不得低于50...查看全文
住房公积金购房首付数额
购买房屋首付款的计算方法及公积金贷款的要求。购买首套房，首付款不能低于总房价的30％，个人公积金贷款首付比例为30％。公积金贷款需连续缴存12个月以上，并考察家庭收入和还贷能力确定贷款额度。购买二套房，贷款首付比例不得低于50％。...查看全文
公积金买房首付最低多少
法律分析：使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。但是因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系...查看全文
公积金买房首付最低多少
公积金买房能贷款金额取决于个人缴存额和缴存比例，最高可贷购房评估值的80%，贷款金额受个人信用评级约束。公积金买房首付比例为30%至40%。购房首付款需先垫付，然后提取公积金余额。贷款额度按公积金账户余额和月缴存额计算，最高可贷5...查看全文
公积金买房首付最低多少
一、公积金买房能贷多少钱 1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数; 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80% 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万 ...查看全文
公积金贷款购房的最低首付底线是多少？
公积金贷款买房首付最低多少与房产性质相关，首套房可以较少，二套房一般更多。首套房贷款享有利率优惠，但需满足条件。首付比例一般为80%，但需根据房屋评估价格和公积金存款等因素确定。第一套住房贷款首付不低于20%，贷款金额不超过购房总...查看全文
公积金贷款购买二手房首付最低多少？
现在想要贷款买二手房的，使用住房公积金就可以贷款。不过，要用住房公积金贷款买房，有些人不知道买个二手房的首付该怎么出，这点在现行政策公积金中有相对明确的规定，具体有如下。在实践中，你要使用住房公积金贷款购买二手房的，那...查看全文
公积金贷款购买二手房首付最低多少
1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款...查看全文
公积金贷款买房首付最低多少
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看的公积金缴存额和缴存比例。...查看全文
公积金贷款买房首付最低多少
很多网友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱?公积金买房首付最低多少?小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及。公积金买房能贷多少钱？(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数...查看全文
公积金买房首付最低多些
一、公积金买房能贷多些钱 1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数; 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80% 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万 ...查看全文
用公积金贷款买房首付最低多少
很多网友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱?公积金买房首付最低多少?小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及。公积金买房能贷多少钱？(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数...查看全文
住房公积金最低交多少
我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天律师整理了相关的知识，一起往下面看看吧。 一、住房公积金缴存比例是多少? 1、住房公积金缴存比例最高9000...查看全文
住房公积金余额可以做购房首付吗
法律分析：公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。...查看全文
住房公积金余额可以做购房首付吗
法律分析：很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的可以用来做购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。...查看全文
目前购房首付所需最低金额
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。但对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的中低收入群众，仍执行首付款比例20%的规定。...查看全文
用公积金贷款买房的最低首付是多少
法律分析：用公积金贷款买房首付最低多少，一般情况下如果是二套房的话首付的比例就多,如果是一套房的话因为有一定的贷款的优惠,可以给少一些,那首套房的首付比例到底是多少,首套房其实指的是购买且仅拥有一套住房。中国人民银行规定了我国城市...查看全文
公积金贷款首付最低多少
很多网友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱?公积金买房首付最低多少?小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及。公积金买房能贷多少钱？(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数...查看全文
住房公积金最低规定是多少？
法律解析： 住房公积金最低标准是职工上一年度月平均工资的5%。住房公积金缴费标准由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5...查看全文
推荐律师
杨榭
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务126人次
热门法律问题
