本文介绍了房屋租赁合同解约的条件和解除方式。解约条件包括协商一致、合同期满、紧急情况下通知、其他方式解决、包含解约条款等。而解除方式则分为约定解除和法定解除,以及违约解除。此外,文章还列举了可能导致房屋租赁终止的情形和房租拖欠的处...查看全文

当事人可以解除合同的情形包括：一是因不可抗力导致无法实现合同目的；二是在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。...查看全文

一、出租人解除房屋租赁合同的条件房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的...查看全文

律师解答： 1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。 2、拟定格式条款...查看全文

法律分析： 1、作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。例如，可在合同中约定...查看全文

1、作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。例如，可在合同中约定:乙方租用该...查看全文

1、双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况:住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的...查看全文

法律分析： 解除房屋租赁合同的条件是： 1、双方协商解除合同。 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失时。 3、承租人未经出租人同意转租时 4、承租人无正当理由逾期不支付租金时。 5、其他条件...查看全文

法律分析:一、当事人姓名或名称及住所；二、标的物，即租赁的房屋：在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；三、租赁用途；四、租赁期限；五、租金及交付方法；六、修缮责任；七、变更与解除合同的条件；八、转租...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同变更在实践中是存在的，当事人想要变更房屋租赁合同的，必须符合下列条件： 一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理： 出租人...查看全文

法律分析:房屋租赁合同解除的条件是:_x000D_ 1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；_x000D_ 2、约定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；_x000D_ 3、法定解除。一方违约，另...查看全文

律师分析： 一、当事人姓名或名称及住所；二、标的物，即租赁的房屋：在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；三、租赁用途；四、租赁期限；五、租金及交付方法；六、修缮责任；七、变更与解除合同的条件；八、转租的约定...查看全文

当事人一方因不可抗力导致合同目的无法实现，或在履行期限届满前明确表示不履行主要债务，或迟延履行主要债务经催告后未在合理期限内履行，或迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现。...查看全文

法律分析:终止房屋租赁合同的条件是:房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金...查看全文

房屋租赁合同终止的情形包括：承租人擅自转租、转让、拆改结构或改变用途、拖欠租金、违法活动、闲置公有住房、故意破坏房屋等，以及合同期满、不可抗力、违约、承租人不再需要租房、房屋转让、双方协商解除等法定事由。当合同终止时，应追究责任并...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同终止的条件是，当承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失、未经出租人同意转租或者无正当理由逾期不支付租金时，出租人可以终止合同。另外，经双方协商一致，也可以决定合同终止。 法...查看全文

法律分析： 终止房屋租赁合同的条件一般是租赁期限届满，合同终止。此外，解除合同也会终止合同。当事人可以协商解除合同或者当事人约定一方解除合同的事由，当事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律依据： 《民法典》 第五百五十七条 有下...查看全文

效力待定合同被追认之前，未发生法律效力，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出，相对人可以催告被代理人或法定代理人在一个月内予以追认。被代理人或法定代理人未做表示的，视为拒绝追认。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或...查看全文

房屋租赁合同终止要满足的条件如下：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同解除的条件有： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。 2、承租人未经出租人同意转租。 3、承租人无正当理由承租人逾期不支付租金。 发生以上事件，出租人可以解除合同...查看全文