公租房能买产权吗?

律师回答
摘要:公租房即公共租赁住房,是政府或公共机构所有的保障性住房,面向中低收入人群出租,不归个人所有。公租房通过多种方式筹集,包括政府投资和社会力量投资。公租房的出租对象包括城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员。公租房的建设标准和租金水平有限制。
公租房一般情况下是不能买产权的。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
延伸阅读
公租房产权转让的条件和流程是什么?
公租房产权转让的条件和流程是指在一定条件下,将公租房的使用权转变为产权的过程。根据相关规定,公租房产权转让需要满足以下条件:1.符合当地政策规定的转让条件;2.已经履行相应的租赁期限;3.没有违反租赁合同的规定。具体的流程包括:1.申请转让:向相关部门提交申请,并提供所需材料;2.审核审批:相关部门对申请进行审核,并根据规定进行审批;3.签订协议:双方达成一致后,签订公租房产权转让协议;4.过户手续:办理产权过户手续,包括办理产权证书等;5.缴纳费用:按照规定缴纳相关费用;6.办理登记:将产权转让登记到相关机构。请注意,具体的条件和流程可能因地区和政策的不同而有所差异,建议咨询当地相关部门或专业人士获取最新信息。
结语:公租房是为中低收入群体提供的保障性住房,一般情况下不能买产权。公共租赁住房由政府或公共机构所有,以低于市场价或承租者可承受的价格出租给新就业职工和其他需要的群体。公租房管理办法明确了公共租赁住房的定义和条件。公租房产权转让需要满足条件并经过一系列流程,具体要根据当地政策规定。建议咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

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