房产证夫妻更名需要多长时间

律师回答
摘要:夫妻房产证更名流程简单,只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理即可。婚姻期间可直接添加配偶姓名,房产属于共同财产。非婚期间需以赠与方式更名。
夫妻房产证更名办理流程需要携带结婚证和房产证、身份证原件和复印件到房产交易中心的变更登记窗口就可以办理了。一般对于婚前个人财产在加名以后就属于夫妻共同财产了。
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
延伸阅读
夫妻更名办理流程及注意事项
夫妻更名是指夫妻双方在房产证上更改名字的行为。办理夫妻更名需要按照一定的流程进行。首先,夫妻双方需要准备齐全的材料,包括身份证、结婚证、房产证等。接下来,前往当地房产管理部门提交申请,并填写相关表格。办理过程中,需要注意准确填写个人信息,遵守相关规定,以避免延误办理时间。一般情况下,夫妻更名的办理时间在15个工作日左右。在办理过程中,夫妻双方还需注意保管好相关证件原件和复印件,以便后续使用。此外,如有需要,可以咨询当地房产管理部门或相关律师事务所,以获取更详细的办理流程和注意事项。
结语:夫妻房产证更名办理流程简便,只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心的变更登记窗口办理即可。在婚姻存续期间,添加配偶姓名可直接进行。即使房产证上只有一人名字,若属夫妻共同财产,仍视为两人共有。非婚姻期间更名需以赠与方式进行。办理时需注意准备完整材料,填写准确信息,遵守规定,办理时间约15个工作日。保管好证件原件和复印件,并咨询当地房产管理部门或律师事务所获取更详细信息。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

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