网友提问：
我于今年6月承租了一套房屋。现在由于工作调动需要到其他城市工作，我想把自己承租的房屋转租给其他人，不知道是否需要出租人同意?请律师专业指教!
律师解答：
我国《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
依据上述法律规定，如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
房东同意后，如何进行房屋转租？
律师回答
摘要：转租房屋需征得出租人同意，否则出租人有权解除合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租给第三人，但损失由承租人赔偿。若合同未约定转租，则需征得出租人同意。【75字】
延伸阅读
转租合同的签订和注意事项
转租合同的签订是在房东同意后进行的重要步骤。在签订转租合同之前，承租人应当与原租户协商并达成一致。合同中应包括双方的姓名、联系方式、租金、租赁期限等重要条款。此外，注意事项也需要考虑，如确保原租户已经获得房东的书面同意、了解转租的法律规定等。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保合同的合法性和有效性。同时，建议双方保留好相关的书面证据，以防发生纠纷。在转租过程中，遵守合同约定和法律法规是非常重要的。
转租合同的签订是在房东同意后进行的重要步骤。在签订转租合同之前，承租人应当与原租户协商并达成一致。合同中应包括双方的姓名、联系方式、租金、租赁期限等重要条款。此外，注意事项也需要考虑，如确保原租户已经获得房东的书面同意、了解转租的法律规定等。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保合同的合法性和有效性。同时，建议双方保留好相关的书面证据，以防发生纠纷。在转租过程中，遵守合同约定和法律法规是非常重要的。
结语：根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人在经出租人同意后可以将租赁物转租给第三人。如果租赁合同约定可以转租，出租人无权解除合同；如果约定不许转租，承租人转租后出租人有权解除合同。如果合同未就转租问题作出约定，承租人需征得出租人的同意。在签订转租合同时，双方应确保合同的合法性和有效性，并遵守合同约定和法律法规，以避免纠纷的发生。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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