律师分析： 公房没有土地使用证，可以持身份证和房屋产权证到土地局申请补办土地使用证，农村宅基地土地使用证不能过户，国有划拨的土地，应当持国土部门证明办理土地使用证，土地性质是划拨地国有土地，如果转让，需补交土地出让金。 【法律依...查看全文

房产证是否能过户取决于土地使用证的情况，划拨性质的土地需要缴纳出让金转变为国有出让才可过户，而国有出让性质的土地则可以办理过户。根据《民法典》第三百五十五条规定，建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与需向登记机构申请变更登记。...查看全文

土地证是土地所有者或使用者的法律依据，有三种类型。它证明土地所有者合法使用权，注明地理位置、用地性质等信息。没有土地证会导致风险，如无法知晓土地使用权是否设定抵押权，房屋交易困难，拆迁补偿不完整。房屋和土地是不可分割的整体，购房者...查看全文

一、有房权证无土地使用证如何过户分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可;另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情...查看全文

无土地使用证无法办理过户，需持原土地使用权证和房屋所有权证办理过户手续。丢失土地使用证可补办，需向国土资源局提出补办申请并登报土地证遗声明。违规拿地将面临被收回风险。土地使用证过户需缴纳费用，并签订具有法律效力的房地产转让合同。未...查看全文

根据国家法律法规，只有同时拥有房产证和土地证才能进行过户，缺一不可。房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的证明，不可分割。如果只有房产证或土地证，则无法办理过户手续。...查看全文

本文讲述了房产过户所需满足的条件和所需提交的材料，并解释了房产证和土地使用权证的区别。房产证是证明房屋权属的证件，而土地使用权证则是证明土地信息的证件。在过户过程中，需要取得住房产权，并提交相应的材料，如契税证、土地证、住房贷款还...查看全文

法律解析： 二手房没有土地使用证不可以进行过户。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相...查看全文

没有土地使用证是不可以过户的，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主...查看全文

卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只...查看全文

法律分析:通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

国有土地使用证和房产证是过户的必要条件，但国有土地使用证可以单独进行过户。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国有土地使用证》转让办法的规定，国有土地使用权可以出让，出让方式包括拍卖、招标和协议。办理土地证过户需要提交相关...查看全文

法律解析： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件...查看全文

法律解析： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件...查看全文

律师分析： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件...查看全文

法律分析： 在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。 ...查看全文

法律解析： 没有土地使用证是不能进行过户的，是不合理的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 单位...查看全文

律师解答： 没有土地使用证是不能进行过户的，是不合理的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 单位...查看全文

律师分析： 没有土地使用证是不能进行过户的，是不合理的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 单位...查看全文

1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着...查看全文