买房置业是每个家庭及个人都比较关心和重要的事情，因此购房过程中涉及到的每个细节点都能牵动购房者的神经，而收房验房更加是重中之重。
房产是完全可以委托他人收房的。但需要房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，合同、付款发票(收据)、道身份证原件，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取内得开门钥匙。
如果你还要差房款钱，还得将房款钱交与被 委托人，才能取提钥匙的。否开发商是不会交房的容，因为开发商在交房时就会收购房时的尾款。
收房委托书如何办理?1、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地产证)或者房产买卖合同书;委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
3、双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
收房流程是怎样的?1、通知。
开发商获得商品房房地产权证后，应以书面方式通知购房者在商定时间内对房屋停止验收交接。开发商商定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规则，如购房者在商定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为商品房开发商将该房托付买家使用。
2、验收。
购房者应依据购房合同商定的规范对房屋工程质量以及配套设备逐个进行验收，并做好记录，同时，不要无视对房屋产权能否明晰停止核验。验收时，开发商应主意向购房者出示建立工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可回绝验收，由开发商承担责任。
3、签署房屋交接书。
购房者对房屋以及其产权停止检验，以为符合合同商定条件的，应与开发商签署房屋交接书;对不符合合同商定的，应做好记载，请求开发商签字，直至开发商的房屋完整符合交房规范，再签署房屋交接书。
