危险城市(2):叔叔阿姨,这儿真的不能买!

律师回答

不是有白鹭公园,就能成为三亚。
      今天说的旅居房产的危险城市,就是防城港。
      这篇文章绝对影响了很多中介的利益。
防城港的旅居房产是一个超级大坑,投资不合适,养老更不合适。
      1
房价已经跌去了一半!
      防城港的房价用跌宕起伏形容一点不过分。
      防城港房价最高的时候飙到上万,在海南限购,无数中介带着旅居养老大军来到了防城港的时候;
      但是现在,房价已经跌倒了五六千,二手房跌到三四千的也有;

      
      而中国楼市整体看,大涨大跌都不会有了,防城港的房价也就这样了;
      相当于,5年前你买了防城港的房子,5年后你把装修费和银行利息也都搭进去了!
      而买在18年19年高点的人,损失了一二十万,这损失,谁的心不滴血;

      
      根据最新统计,2021年防城港的楼市销售已经下降到七年以来最低!
      不说旅居,就从城市房产角度,你买了有什么价值!等着贬值吗?
      2
不适合养老
      “防城港非常适合养老,空气好,沿海生长着大量的红树林,空气中的负氧离子含量非常高,年平均气温22度,三面环海,背靠大山,水质全部为一类水质,物价便宜,生活成本低,未来的升值空间大!”
      大家千万不要相信这些噱头!
      这些都是中介忽悠你买防城港房子的说辞!
      买养老型的旅居房产,首要考虑的就是环境和气候是否适合老年人长期生活。
      所以,千万别听中介的话,觉得防城港适合养老;
      防城港,恰恰是不适合老年人长期生活的城市。
气温上,跟北海一样,防城港的冬天尤其是过年那一个月时间是湿冷的,此外还多了一个春天有回南天,这种无处躲藏的冷年轻人都受不了,更不要说本身就是为了避寒的老年人了。
      潮湿,防城港距离海太近了,本来就潮湿和湿润,加上海风又大,空气中弥漫着海腥味,这对人的身体本来就不好,老年人在这里住的时间长了很容易得风湿。

      防城港的海景还是不错的
      防城港的旅居市场本来就小众,本地的老年人基本都说的是当地话,不会说普通说,所以老年人来到这里,跟本地人不能交流,生活单调孤独。
      这样的房子,这样的城市,买房养老,最终还是会跑到海南!
      3
买了就卖不掉
      防城港本地人不买海景房,不是因为不喜欢,也不是因为没有钱。
防城港的人口不过百万出头,本地人大都有自己的自建房,本地人买商品房的一般都选择在各项配套更成熟的防城区,40万防城港本地人都集中在防城区,他们默认防城港港口的房子是给外地人准备的;

      防城港某公园周边
      海景房都集中在港口那边,配套不齐全,荒凉,大部分地区都是黑灯瞎火,除了房还是房;
      加上,防城港房地产前几年大规模的扩张,导致房子多过于人口,供大于求,没有足够的本地人和外地人去消化这部分的房产;
      再次是防城港本来就是海边城市,本地人对海并不向往,而且他们一直住在海边,他们知道海景房靠海近湿度太大,越近海越潮湿,维护费用也是比较高的。
      所以,防城港没有二手房市场,一二手房有差价,差价还不小,买房再卖掉就靠运气。
      4
防城港就不是一个旅游城市
不是所有靠海的城市都适合旅居养老的,防城港的海还不如北海。

      防城港的海边
      防城港,原来是一个小渔村,发展到现在是一个重工业重镇,经济支柱也是重工业,是中国的港口枢纽和物流集散中心、钢铁生产基地、冶金基地、中国粮食油的生产基地。
      防城港还有大型的核电站;
      一个以重工业为经济支柱的城市,怎么可能适合养老、旅居、度假。
      最后还有一条是,去防城港的交通不是很方便,防城港距离广西省会南宁坐高铁还有1个小时,没有机场,相当于,到防城港,需要先飞到南宁,再转高铁到防城港,光去就很奔波了;
      现在的防城港,走在主干道上,都能时不时看见烂尾楼!
      所以,一个重工业小城市,一个冬天潮湿阴冷的城市,一个本地人肯定不会接盘的城市,一个本来就不是旅游的城市!
      大家可长点心吧!别因为便宜,别因为天花乱坠的销售说辞,就去买了!

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
孤儿的叔叔算不算监护人

法律分析:孤儿的叔叔算监护人。监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二十七条 规定的监护人有以下三种情况...查看全文

孤儿的叔叔算不算监护人

法律解析: 孤儿的叔叔算监护人。监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二十七条 规定的监护人有以下三种情况:监护人的近亲属,包...查看全文

侄儿该不该给叔叔养老

根据中国法律规定,侄子没有赡养叔叔的法定义务,除非他们之间订立了遗赠抚养协议或侄子自愿赡养叔叔。老年人在我国可以与集体经济组织、基层群众性自治组织、养老机构等组织或个人签订遗赠扶养协议或其他扶助协议。...查看全文

叔叔年迈需要侄儿扶养,能否将户口迁到叔叔那里?

侄子的出生申报应由父母在任一方户口所在地进行,而户口挂靠一般只限于直系亲属(父母、配偶、子女),叔叔名下不能挂靠。若叔叔与侄子形成收养关系,则可以进行出生申报或户口挂靠。...查看全文

叔叔做过牢能不能当兵?

律师分析: 应该没问题。征兵政治审查的内容包括:应征公民的年龄、户籍、职业、政治面貌、宗教信仰、文化程度、现实表现以及家庭主要成员和主要社会关系成员的政治情况。征集服现役的公民必须热爱中国共产党,热爱社会主义国家,热爱人民军队,遵...查看全文

爸爸的遗产叔叔能不能继承

法定继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。即使父亲已故,其兄弟仍可依法继承其遗产。...查看全文

侄子能不能继承光棍叔叔的遗产

除了遗嘱继承之外,一般法定继承的情况下,侄子是无法继承叔叔遗产的。但是如果侄子对这位叔叔扶养较多,那么他可以得到适当的遗产。遗产按照下列顺序法定继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母...查看全文

侄子能不能代位继承叔叔的遗产

法律分析:侄子可以代位继承叔叔的遗产,当被继承人的子女比他先死亡的,则被继承人子女的直系晚辈血亲可以代位继承,如果被继承人的兄弟姐妹比他先死亡的,则其子女可以代位继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

侄子能不能继承光棍叔叔的遗产?

侄子一般无法继承叔叔的财产,除非叔叔扶养侄子较多。法定继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...查看全文

叔叔坐牢对侄子的儿子有影响吗?

律师分析: 有影响。叔叔受到刑事处罚的,将影响本人、直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲的参军、公务员考试、报考军校、报考警校、银行招聘、国企招聘等的政审,政审不合格是不予录用的。 【法律依据】: 《中华人民共和公务员法》第二十...查看全文

叔叔坐牢对侄子的儿子有影响嘛?

律师解答: 有影响。叔叔受到刑事处罚的,将影响本人、直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲的参军、公务员考试、报考军校、报考警校、银行招聘、国企招聘等的政审,政审不合格是不予录用的。 【法律依据】: 《中华人民共和公务员法》第二十...查看全文

侄子能否继承叔叔的遗产

侄子能否继承叔叔的遗产      侄子除了遗嘱继承之外,一般法定继承的情况下,侄子是无法继承叔叔遗产的。 ...查看全文

叔叔的房子侄子能继承吗?

叔叔的房子侄子不一定能继承,具体情况需根据遗嘱和法定继承规定来决定。如果侄子与叔叔在生前有扶养协议,且符合法定继承顺序,那么他可以继承叔叔的财产。但如果遗嘱不符合有效条件或与侄子没有签署遗赠协议,那么他将按照法定继承规定进行继承,...查看全文

爸爸的遗产叔叔能继承吗

根据法律规定,遗产继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此,父亲的兄弟可以继承父亲的遗产。...查看全文

叔叔的宅基地,侄子能继承吗?

本文介绍了宅基地的相关法律知识,包括宅基地的继承问题、宅基地使用证的变更手续以及宅基地纠纷的处理方式。根据法律规定,宅基地不能继承,但合法建筑物可以继承。宅基地使用证变更需提交相关资料,包括申请人户口、户口簿原件、复印件、身份证复...查看全文

能否让叔叔的遗产传给侄子?

侄子可以继承叔叔的遗产,条件为:叔叔有遗嘱或者没有第一顺序继承人,而侄子作为第二顺序继承人,在兄弟之前去世。根据民法典规定,遗产继承的顺序是先配偶、子女、父母,再兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后只有第一顺序继承人可以继承,若...查看全文

爸爸的遗产叔叔是否能继承

遗产继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父亲的兄弟可以继承父亲的遗产。...查看全文

叔叔的房屋能否转移给侄子?

侄子能通过合法途径获得叔叔房屋的所有权,并办理过户手续。依照《不动产登记暂行条例》,侄子需向房屋登记机关提交申请材料,包括登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、登记原因证明等。...查看全文

爸爸的遗产叔叔能够继承吗

法定继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父亲的兄弟可以继承其遗产。...查看全文

侄子能否随叔叔的户口上学?

挂靠非直系亲属家不能上亲戚家附近的小学,投亲迁户需满足夫妻分居或与户主属直系亲属的条件。侄子与叔叔之间属于旁系亲属,不符合投亲迁户条件。孩子上户口需递交申请材料并进行走访调查,经区县局和市公安局户政处审核后办理。...查看全文