分户了土地确权在老人名下怎么办

律师回答
摘要:农村土地继承分为四种情况:1)家庭承包的土地不可继承,但收益可继承;2)林地承包权可继承及其收益;3)其他方式取得的承包权可继承及其收益;4)宅基地房屋可继承,但宅基地本身不可继承,符合条件者可申请使用权。法律依据为《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条。
老人去世后要继承土地,需要分为以下几种情况:
1、家庭承包的土地、草地、耕地是没有继承权的,这些土地的所有权是属于村集体的,子女将不能继承,但是土地的收益是可以继承的;
2、林地的承包权是可以继承的,包括承包权和承包林地所产生的收益;
3、其他方式取得承包权的土地,可以继承,有些土地是通过流转、开荒阔地、招标等方式取得的土地是可以继承其承包权的,包括承包所得的收益等等;
4、农村的宅基地,虽然宅基地不能继承,但是地上的房屋是可以继承的,如果子女符合宅基地的申请条件的话,是可以申请使用权的,之后可以对房屋扩建改建等。但是如果已经分户的,并且不符合申请条件的,在房屋倒塌之后会被村集体收回。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条林地家庭承包中,承包方的继承人请求在承包期内继续承包的,应予支持。其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持。
延伸阅读
老人名下的土地确权问题应该如何处理?
老人名下的土地确权问题需要综合考虑多个因素来进行处理。首先,需要核实土地确权的相关证据,包括土地合法性、所有权证明等。其次,可以与相关部门协商,了解土地分户的规定和程序,确保分户操作符合法律要求。同时,建议与老人进行充分沟通,了解其意愿和需求,以便制定适合的解决方案。在处理过程中,还需注意遵守法律法规,确保操作的合法性和合规性。最后,如果有需要,可以咨询专业律师的意见,以确保土地确权问题得到妥善解决。综上所述,处理老人名下的土地确权问题需要综合考虑各种因素,保障合法性和合规性,以实现公平公正的解决方案。
结语:根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定,老人去世后对土地继承的情况有所不同。家庭承包的土地、草地、耕地归属村集体所有,子女无法继承所有权,但可以继承土地的收益。林地的承包权和收益可以继承。其他通过流转、开荒阔地、招标等方式取得的承包权土地也可以继承。宅基地不能继承,但房屋可以继承,符合条件的子女可以申请使用权。已分户且不符合条件的房屋在倒塌后将被村集体收回。根据具体情况,继承人或权利义务承受者在承包期内继续承包的请求应得到支持。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

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