律师分析： 可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序： 一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务...查看全文

法律解析： 可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序： 一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务...查看全文

房产证办理是否需要委托中介取决于具体情况，购买商品房且与房地产登记机关或银行无关可不委托，否则需公证委托书。按揭贷款必须本人办理，需配偶双方到场。《城市商品房预售管理办法》规定交付后90日内办理权属登记，开发商未按时提供房屋权属证...查看全文

律师解答： 可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序： 一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务...查看全文

购房者若决定自行办理产权证，需注意以下程序：确定开发商已完成大产权登记，领取房屋所有权登记申请表，准备测绘图表，填写表格、盖章并领取相关文件，缴纳公共维修基金和契税，最后提交申请材料。在办理过程中，购房合同中应约定开发商办理初始登...查看全文

如何办理新房房产证及其流程。购房者通常是申请办理房产证的法定义务人，开发商只协助办理。确保开发商已办好初始登记，领取申请表和测绘图，缴纳税费，提交申请材料，最后领取房产证。...查看全文

一般情况下，按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押...查看全文

房产证可自办，需持转让合同及相关文件前往房地产管理部门申请，核实后办理权属登记并颁发证书。办理流程为签订合同、办理手续、缴费、申请登记等待领证。依据《城市房地产转让管理规定》及《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记由所在地登记机...查看全文

一般情况下，按揭房可以办理不动产证。所以可以办按揭的房子，都会有房产证。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。...查看全文

法律分析:买房的时候房产证一般是需要开发商办理。办理房产证需要开发商领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，领取测绘图及其他相关文件、缴纳公共维修基金等各类税费，按照规定时间领取房产证。法律依据:《...查看全文

房产证是房子的重要证件，买了房后都是需要办理房产证的，不过很多人都不是很清楚房产证是开发商办理还是业主自己办?下面就来了解一下吧!      房产证可以是开发商...查看全文

房产证不需要由开发商办理，它是对房屋所有权的法律凭证，由不动产登记机关发放。房产证应设有密码以保障安全，办理转让、变更、抵押等登记业务时需提供密码。...查看全文

房产交易过户手续简介：买卖双方需在房地产交易所办理过户登记，提供相关证件和资料。交易所通知后，交纳费用后即可办理过户手续，买方可获得房产卖契。如无法办理，可委托代理人代办。完成过户后，买方需在三个月内到土地管理局登记申请，经审查验...查看全文

办理按揭贷款的房子通常都会有房产证，但在贷款还清之前，房产证会显示贷款抵押情况，不能用于抵押或其他交易。整个过程通常需要九十天左右，只有在交完房款后，才能获得正式的私有房产证明。...查看全文

房产证和土地证开发商一般是一起办理的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而...查看全文

法律分析:不能。除非因为对方迟延办理房产证造成您的实际损失，否则您是很难起诉对方的法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以...查看全文

法律分析：关于开发商不给房产证的行为，追究的是民事责任，不按刑事责任处理，所以不按诈骗罪处理。而民事法律行为，当事人可以去法院诉讼维护自己的相关权益。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条_...查看全文

法律解析： 不能。除非因为对方迟延办理房产证造成您的实际损失，否则您是很难起诉对方的 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚...查看全文

可以。在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定...查看全文

开发商签署商品房预售合同后，备案完成后应该给购房者一份合同，但大多数开发商会保留合同，担心条款限制自己。价格变动问题不大，开发商不会轻易改动，否则会影响信誉。...查看全文