店铺转让合同的编写

律师回答
摘要:店铺转让合同应包括转让方和受让方的基本信息、店铺的具体情况、对价及支付方式、交付时间、违约责任、争议解决方法等条款,但签订合同并交付店铺并不代表受让方获得产权,需要办理过户登记并领取产权证书。建议在合同中约定双方完成过户后支付尾款,有利于受让方。
店铺转让合同应按以下内容书写:
1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息;
2、转让的店铺的具体位置、面积、现状;
3、转让店铺的对价;
4、对价的支付时间、支付方式;
5、交付、过户店铺的时间;
6、违约责任条款;
7、争议的解决方法;
8、双方认为有必要约定的其他条款;
9、签字及签订日期。店铺属于不动产,不动产的产权转移自登记之日发生法律效力。因此,正式签订合同或者转让方交付店铺,均不代表受让方取得店铺的产权,只有办理了过户登记,受让方领取了产权证书,才正式取得店铺产权。受让方在购买店铺时,建议在合同中约定双方完成过户且转让方交付房屋后支付剩余尾款,这样的约定对受让方相对有利。
延伸阅读
商业交易的法律要点及店铺转让合同的编写
商业交易涉及复杂的法律要点,其中店铺转让合同的编写至关重要。在编写店铺转让合同时,需要考虑双方的权益保护、交易条款的明确性以及合法性。合同应包括转让价格、支付方式、交割时间、责任限制等关键条款。此外,还需注意法律规定的合同要素,如合同的书面形式、法定代表人的签署等。合同的编写应综合考虑商业实际需求和法律规定,确保合同的有效性和可执行性。专业律师在此过程中扮演重要角色,能提供法律意见、审查合同,并确保合同符合相关法律法规,最大程度地保护当事人的权益。
结语:店铺转让合同的编写至关重要。合同应包括转让双方信息、店铺具体信息、转让对价及支付方式、交付时间、违约责任、争议解决方法等条款。受让方需办理过户登记取得产权。建议合同约定过户后支付剩余尾款,保护受让方权益。商业交易涉及复杂法律要点,编写合同需确保明确性、合法性。律师在此过程中发挥重要作用,提供法律意见、审查合同,保护当事人权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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