划拨地是否可作为抵押品?

律师回答
摘要:国有划拨土地使用权可以抵押,但需要经过一系列程序。首先,抵押人需要委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估。接着,土地管理部门需要确认评估结果,并批准抵押。最后,抵押人和抵押权人需要签定抵押合同。
国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:“以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。”
延伸阅读
国有划拨土地使用权能否抵押?
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定,以划拨方式取得的土地使用权可以依法抵押。因此,国有划拨土地使用权可以抵押。
结语:国有划拨土地使用权可以抵押,但需要注意相关规定。抵押人需要委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,并经土地管理部门确认后批准抵押。抵押合同需要由抵押人和抵押权人签定,并核定出让金数额。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。

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