个人住房贷款利率如下:
1、商业贷款基准利率:
(1)一年以内(含一年)4.35;
(2)一年至五年(含五年)4.75;
(3)五年以上4.90;
2、公积金贷款利率如下:
(1)5年以内(含5年)2.75%;
(2)5年以上3.25%;
3、商业贷款利率如下:
(1)一年以内是4.35%;
(2)一至五年是4.75%;
(3)五年以上是4.5%。
个人申请住房贷款注意事项:
(1)按期归还贷款本息。
(2)不提供虚假文件或资料。
(3)未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
(4)不擅自改变贷款用途,挪用贷款。
(5)配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
(6)不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
(7)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。