不动产办理登记流程

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摘要:本文详细阐述了不动产登记的流程和办理时间、不动产交付方式等内容。不动产登记流程包括开发商进行初始登记、领取房屋所有权登记申请表并填写、前往房屋面积计量站申请并领取测绘表、领取相关文件、支付公共维修基金和契税、提交申请资料和最后领取不动产证。不动产办理登记需要30天左右,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。不动产的交付方式有习惯交付和法定登记交付,其中房屋的交付可
不动产登记流程:
1.开发商进行初始登记;
2.同时领取房屋所有权登记申请表并填写;
3.前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表;
4.领取相关文件,如购房合同等;
5.支付公共维修基金和契税;
6.提交申请资料;
7.最后领取不动产证。
二、不动产办理登记要多久
不动产办理登记要30天左右。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,当在进行不动产登记的时候,是会根据不同情形,收取不同的不动产登记费用的,办理不动产登记的时候是需要提交一定的资料的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、不动产的交付方式有哪些
不动产的交付方式有如下:
1.习惯交付。对于房屋的交付,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付,可以实地踏勘土地,验收用地图红线坐标各拐点,核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后,在地籍调查表上签字确认为表现形式。
2.转移占有交付。转移占有是指,占有人以法律行为将其占有物交付与他人,受让人因此而取得占有。占有人转移占有,自受让人取得事实上物的管领力时完成。
3.法定登记交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
延伸阅读
结语:不动产登记流程包括开发商进行初始登记、领取房屋所有权登记申请表并填写、前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、领取相关文件如购房合同等、支付公共维修基金和契税、提交申请资料和最后领取不动产证。不动产办理登记需要30天左右,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。不动产的交付方式有习惯交付和法定登记交付,其中不动产的交付需要依照法律规定登记。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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