个人转让位于广州的住房，如何缴纳增值税？
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。因此，个人转让位于广州的住房应按照上述规定确定计算缴纳增值税。
哪些小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票？
根据《国家税务总局关于部分地区开展住宿业增值税小规模纳税人自开增值税专用发票试点工作有关事项的公告》(国家税务总局公告2016年第44号)规定，试点纳税人提供住宿服务、销售货物或发生其他应税行为，需要开具专用发票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具，主管国税机关不再为其代开。试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具专用发票的，仍须向地税机关申请代开。
试点范围限于全国91个城市月销售额超过3万元(或季销售额超过9万元)的住宿业增值税小规模纳税人。
因此，若您公司属于试点范围内的住宿业增值税小规模纳税人，提供住宿服务、销售货物或发生其他应税行为，可以自行开具增值税专用发票。
一、房屋租赁税有什么优惠政策
（一）根据国家税务总局公告2016年第16号规定，个体工商户和其他个人出租住房，应缴纳的增值税按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。其税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1．5％
（二）根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税［2016］43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
第四条规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。
（三）根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
哪些小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票？
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哪些小规模纳税人可以自行开增值税专用发票？
律师分析： 目前有三大行业的增值税小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票。一是住宿业小规模纳税人;二是鉴证咨询业小规模纳税人;三是建筑服务业小规模纳税人。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征...查看全文
哪些小规模纳税人可以自行开增值税专用发票
法律解析： 目前有三大行业的增值税小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票。一是住宿业小规模纳税人;二是鉴证咨询业小规模纳税人;三是建筑服务业小规模纳税人。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征...查看全文
哪些小规模纳税人可以自行开增值税专用发票
法律分析:目前有三大行业的增值税小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票。一是住宿业小规模纳税人;二是鉴证咨询业小规模纳税人;三是建筑服务业小规模纳税人。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》...查看全文
小规模纳税人是否可以自行开具增值税专用发票
小规模纳税人不能自行开具增值税专用发票，需向主管税务机关申请代开；纳税人提供货物运输服务时，可向主管税务机关申请代开货物运输业增值税专用发票。...查看全文
小规模纳税人可以开增值税专用发票吗？
增值税发票有增值税专用发票和增值税普通发票，那么小规模纳税人可以开增值税专用发票吗?什么条件下是小规模纳税人?让我们来一起学习吧。小规模纳税人能开增值税专用发票吗?...查看全文
小规模纳税人可以开增值税专用发票吗
哪些小规模纳税人可以自行开增值税专用发票? 目前有三大行业的增值税小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票。 一是住宿业小规模纳税人; 二是鉴证咨询业小规模纳税人; 三是建筑服务业小规模纳税人。 小规模纳税人发票怎样开 1、小规...查看全文
小规模可以开具增值税专用发票吗
法律分析：小规模纳税人自己是不可以开增值税专用发票的。但是根据业务需要的，可以申请税务局代开增值税专用发票，税率为3%。已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)，提出代开增值税专用发票的申请，主管税务机关为其代开增值税专用发...查看全文
哪些纳税人可以开具增值税专用发票
1、哪些纳税人可以代开专票? 《国家税务总局关于印发〈税务机关代开增值税专用发票管理办法(试行)〉的通知》(国税发〔2004〕153号)第二条规定，本办法所称代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票，其他...查看全文
小规模纳税人能开增值税专用发票吗
法律解析： 增值税小规模纳税人是可以开具增值税专用发票的。1、小规模纳税人开具增值税专用发票时，可以选择自行开具，还是到税务机关代开。2、只能开具3%或5%征收率的增值税专票。3、开具的专票不能享受免征增值税的税收优惠政策。4、小...查看全文
小规模纳税人能开增值税专用发票吗？
法律解析： 增值税小规模纳税人是可以开具增值税专用发票的。1、小规模纳税人开具增值税专用发票时，可以选择自行开具，还是到税务机关代开。2、只能开具3%或5%征收率的增值税专票。3、开具的专票不能享受免征增值税的税收优惠政策。4、小...查看全文
小规模纳税人能开增值税专用发票吗？
律师分析： 增值税小规模纳税人是可以开具增值税专用发票的。1、小规模纳税人开具增值税专用发票时，可以选择自行开具，还是到税务机关代开。2、只能开具3%或5%征收率的增值税专票。3、开具的专票不能享受免征增值税的税收优惠政策。4、小...查看全文
小规模纳税人能开增值税专用发票吗
法律分析:增值税小规模纳税人是可以开具增值税专用发票的。1、小规模纳税人开具增值税专用发票时，可以选择自行开具，还是到税务机关代开。2、只能开具3%或5%征收率的增值税专票。3、开具的专票不能享受免征增值税的税收优惠政策。...查看全文
小规模纳税人能开增值税专用发票吗
一、小规模纳税人可以开增值税发票吗可以。自愿选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开。需要特别说明的是，货物运输业小规模纳税人可以根据自愿原则选择自行开具增值税专用发票;未选择自行开具增值税专用发...查看全文
小规模纳税人能开增值税专用发票嘛？
律师解答： 增值税小规模纳税人是可以开具增值税专用发票的。1、小规模纳税人开具增值税专用发票时，可以选择自行开具，还是到税务机关代开。2、只能开具3%或5%征收率的增值税专票。3、开具的专票不能享受免征增值税的税收优惠政策。4、小...查看全文
增值税小规模纳税人可以开专票吗
法律分析：小规模纳税人自己是不可以开增值税专用发票的。但是根据业务需要的，可以申请税务局代开增值税专用发票，税率为3%。已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)，提出代开增值税专用发票的申请，主管税务机关为其代开增值税专用发...查看全文
增值税小规模纳税人可以开专票吗
根据《国家税务总局关于增值税发票管理等有关事项的公告》规定，增值税小规模纳税人(其他个人除外)发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关...查看全文
增值税小规模纳税人可以开专票么
小规模纳税人自己是不可以开增值税专用发票的。但是根据业务需要的，可以申请税务局代开增值税专用发票，税率为3%。已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)，提出代开增值税专用发票的申请，主管税务机关为其代开增值税专用发票的业务。...查看全文
增值税小规模纳税人可以开专票吗
小规模纳税人自己是不可以开增值税专用发票的。但是根据业务需要的，可以申请税务局代开增值税专用发票，税率为3%。已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)，提出代开增值税专用发票的申请，主管税务机关为其代开增值税专用发票的业务。...查看全文
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小规模纳税人自己是不可以开增值税专用发票的。但是根据业务需要的，可以申请税务局代开增值税专用发票，税率为3%。已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)，提出代开增值税专用发票的申请，主管税务机关为其代开增值税专用发票的业务。...查看全文
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一、增值税小规模纳税人可以开专票吗小规模纳税人自己是不可以开增值税专用发票的。但是根据业务需要的，可以申请税务局代开增值税专用发票，税率为3%。已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)，提出代开增值税专用发票的申...查看全文
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