成都买房公积金能贷是多少-法律问答|晖律网

成都买房公积金能贷是多少

回答于2024-04-10 阅读（1607）

律师回答

摘要：成都公积金贷款额度计算方法及个人缴纳上限和利率说明的主要思想是根据借款人和共同借款人公积金缴存情况，分别有不同的贷款额度。符合条件的两人或以上的职工家庭，贷款额度为：(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)；如果只有一名职工家庭，则贷款额度为：借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间在12个月至24个月之间的，时间

成都买房公积金贷款额度计算方法如下:

1. 如果借款人和共同借款人都是符合住房公积金贷款条件的两人或以上的职工家庭,那么贷款额度为:(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)。

2. 如果只有一名职工家庭,那么贷款额度为:借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。

3. 如果借款人和共同借款人的连续正常缴存时间小于12个月,那么时间系数为0.5。如果连续正常缴存时间在12个月至24个月之间,那么时间系数为0.9。如果连续正常缴存时间在24个月以上,那么时间系数为1。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
二、成都住房公积金个人缴纳上限
成都住房公积金个人缴纳上限是2580元/月，即按照缴存基数上限21498元的12%缴纳，具体规定如下：
成都2019年度住房公积金缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定，执行以下标准：成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县住房公积金缴存基数下限为1780元;简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1650元。
2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元。缴存基数下限标准自2019年1月1日起执行，缴存基数上限标准自2019年5月1日起执行。
三、缴纳住房公积金有什么好处
缴纳住房公积金的好处主要有以下几点：
1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。
2、计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。
3、免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。
4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。
5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。
6、可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。
7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

延伸阅读

根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金实行住房公积金制度，职工和单位每月要按一定比例分别从工资中扣除住房公积金，而住房公积金的月缴存额上限为职工和单位月平均工资的30%。因此，成都住房公积金个人缴纳上限为职工和单位月平均工资的30%。

结语：成都公积金贷款额度计算方法及个人缴纳上限的相关规定已经被详细说明,具体可参考上文。

缴纳住房公积金的好处包括:

1. 资金翻倍,利率计付;
2. 免税,归职工个人所有;
3. 可提取用于购买、建造自住住房,作为养老金,申请个人住房公积金贷款等;
4. 连续正常缴存时间越长,时间系数越大。

因此,缴纳住房公积金对职工来说是一笔非常有益的举措。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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