土地征用补偿标准?

律师回答

律师分析:

补偿标准是指征用土地的用途来确定补偿方式,作为农用地应当以土地上种植作物的经济价值作为补偿方式,作为商用地的话,应当以商业价值金额作为补偿方式。每一种补偿方式是以土地使用方式来确定的。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征地的补偿标准:

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费 包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地数量计算。每一个人需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗补助,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使 需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。

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