城管是否只能合法拆除一家的违建?

律师回答
摘要:本文讲述了拆迁问题和农村一户多房处理方式以及合同期间违约金计算方法。拆迁必须按照一定顺序进行,如果间隔时间过长,就不合理。对于农村一户多房情况,村委会有权进行拆除处理,但也可以通过缴纳税费进行有偿使用。在合同期间违约金计算方面,要根据合同对违约金的约定来计算,如果没有约定,则可以根据守约方的损失或利益进行计算。
假设只有当地相关部门安排工人前来拆迁,而只有一家要拆除,那么拆除这一家绝对是合理的。因为拆迁必须按照一定的顺序进行,如果间隔了5个月或6个月才拆除一家,那么这种行为就不合理了。在这种情况下,可以向当地规划局或综合管理执法局进行投诉。
一、农村一户多房怎么处理
1、确权处理
不是所有的农村一户多宅情况都是违法的,在合法情况下,村民自愿退出会有补偿,或者是符合当地分户条件的情况下,进行分户后再确权。
2、拆除处理
有些一户多宅情况是违规建造而成,新建改建的房屋都没有经过审批,或者是新建了房屋,却没有将以前的老房屋拆除掉,这些情况下村委会有权进行拆除处理。
3、缴纳税费
目前我国有些地方试行的是有偿使用制度,也就是说部分一户多宅的农户,不想拆除多出来的的房屋,那么可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用。
二、合同期间违约金如何计算
关于合同违约怎么计算,要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定就按照合同的约定来计算违约金。第二种情况,如果合同对违约金没有约定,或者是约定不明确的这种情况下,就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失,这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。第三种就是如果说守约方的损失不好计算,那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益,这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。
延伸阅读
农村空房应该怎么处理
处理情况:
1.如果价值不大,将会被合理拆除,这也是土地的再次利用,不能浪费土地资源。
2.被村里收回的,至于如何使用,看村里集体安排。
3.当村里空房很多的时候,村干部是可以进行人口调动的。可以让一些离村比较偏的人,迁到村里来住,这个时候村外的房子就会因为发展而面临拆迁。
结语:拆迁必须按照一定的顺序进行,如果间隔了5个月或6个月才拆除一家,那么这种行为就不合理。在这种情况下,可以向当地规划局或综合管理执法局进行投诉。对于农村一户多房的情况,确权处理或拆除处理都是必要的,具体取决于具体情况。对于合同期间违约金如何计算,可以根据合同对违约金有没有约定来计算,也可以根据守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失或守约方的损失不好计算的情况来进行计算。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条城市的建设和发展,应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设,妥善处理新区开发与旧区改建的关系,统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

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