律师分析： 如果房东与托管公司签订的是没有授予转租权的租赁合同或托管合同，则托管公司与租客签订的转租合同无效，即使租客交了一年的房租，房东也可以要求解除合同，并要求租客搬离，租客的损失只能向托管公司主张。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析:如果房东与托管公司签订的是没有授予转租权的租赁合同或托管合同，则托管公司与租客签订的转租合同无效，即使租客交了一年的房租，房东也可以要求解除合同，并要求租客搬离，租客的损失只能向托管公司主张。法律...查看全文

法律解析： 房屋托管合同注意事项: 1、审查托管机构是否是合法设立的，一般要办理正常的工商登记手续，会有相应的证件，并在证件上注明经营范围等信息; 2、在付款问题.上应该有一个明确的协议，一般情况下建议双方的收款账户和付款账户的名...查看全文

律师解答： 房屋托管合同注意事项: 1、审查托管机构是否是合法设立的，一般要办理正常的工商登记手续，会有相应的证件，并在证件上注明经营范围等信息; 2、在付款问题.上应该有一个明确的协议，一般情况下建议双方的收款账户和付款账户的名...查看全文

法律分析：1、代买房屋协议只要是双方真实意思就是有效的。依据我国《民法典》的规定，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自...查看全文

律师解答： 1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权主体有问题，合同无效。3、侵犯优先购买权，合同无效。4、非法转让，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:房屋托管协议要注意如下问题:_x000D_ 1、协议主体必须适格；_x000D_ 2、协议不得违反法律规定；_x000D_ 3、意思表示真实；_x000D_ 4、行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权...查看全文

法律解析： 房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同，要求次承租人搬离，并可索赔损失。次承租人也可以向转租人索赔损失。...查看全文

法律解析： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的...查看全文

律师解答： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的...查看全文

律师解答： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 【法律...查看全文

法律解析： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的...查看全文

律师解答： 房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同，要求次承租人搬离，并可索赔损失。次承租人也可以向转租人索赔损失。...查看全文

法律解析： 农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行“，我国法律没有禁止农村房屋买卖的...查看全文

律师解答： 1、房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 2、无效的情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的；合法形式掩...查看全文

法律解析： 1、房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 2、无效的情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的；合法形式掩...查看全文

律师解答： 根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串...查看全文

律师解答： 1.房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖...查看全文

法律解析： 买卖合同的订立不仅要符合《中华人民共和国土地管理法》的规定，而且要符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定；根据证人证言和房屋取得来源的事实，涉案房屋原系原告与被告魏XXXX姊妹及父母的家庭共有财...查看全文

法律解析： 根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串...查看全文