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合同变更实质上是合同权利义务的转让,变更后的合同内容应履行,未变更的权利义务继续有效。已履行的债务不因变更失效,变更不影响赔偿权利。...查看全文
合同无效后,尚未履行的不得履行,正在履行的应立即终止。无后果的不做处理,当事人间返还财产。非法财产归国家所有,恶意串通损害国家、集体或第三人利益的财产返还国家或集体、第三人。双方都属故意则无权要求返还财产,应追缴已付或约定付的财产...查看全文
合同变更的法律效力:合同变更后,变更部分失去法律效力,产生新的债权债务;变更原则上对未来有效,无追溯问题;已履行的债务不受影响;变更部分不超过原合同范围,仍保持同时抗辩;担保需经同意,物的担保价值不变;合同变更不影响赔偿权利。...查看全文
电子合同应有双方可靠的电子签名,根据《电子签名法》规定,可靠的电子签名需满足专有性、控制性、防篡改性等条件,与手写签名或盖章具有同等法律效力。...查看全文
根据《民法典》第五百零二条第一款规定,试用买卖合同在双方达成合意时即成立并生效,除非法律或当事人另有规定。根据第六百三十八条规定,在试用期内,买受人可以选择购买标的物,也可以拒绝购买。如果试用期限届满,买受人未表明是否购买,将视为...查看全文
购房合同无效的法律后果及处理方法。无效合同将导致相互返还房屋价款,支付使用费和装修补偿,赔偿损失,支付惩罚性赔偿,财产收缴或返还给第三人,以及可能受到行政或刑事处罚。购房合同无效的情形包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体问...查看全文
合同中的免责条款效力与认定条件。免责条款必须是真实意思表示,经双方协商同意,符合社会公共利益要求,合理分配权益与风险,并由格式合同提供者明确说明义务。合同免责的条件包括不可抗力、货物自然性质、合理损耗和债权人过错。然而,合同中的免...查看全文
合同无效的法律后果包括返还财产、折价补偿和赔偿损失。无效或被撤销的合同应返还财产,无法返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失,双方都有过错的应各自承担责任。...查看全文
未经出租人同意的转租合同的效力存在争议:一种观点认为无效,因转租属非法行为;另一种观点认为效力待定,需出租人追认;第三种观点认为有效,因租赁合同与转租合同是不同法律关系,出租人无权解除转租合同。...查看全文
艺名签署合同不违法,只要签字人具备民事行为能力且真实意思表示。根据我国法律,《中华人民共和国民法典》第四百九十条第一款规定,当事人签名、盖章或按印后合同成立,对方接受即可。...查看全文
企业签订的买卖合同有效条件包括:行为人具备民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定和公序良俗。合同无效情形包括:欺诈、胁迫损害国家利益,恶意串通损害国家、集体或第三方利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律规定。...查看全文
买房无房产证只有合同,存在法律风险。购房者无法获得房产权、无法进行买卖等活动,也无法获得拆迁补偿或设定抵押权。房屋可能被强制拆除或拍卖,开发商债务纠纷时可能被强制执行。登记办理时间压缩,但仍存在不确定性。二手房质量难以保证,交付时...查看全文
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,为使合同具有法律效力,必须满足以下要件:签订合同的双方当事人应具备相应的民事行为能力;合同的签订必须是双方自愿诚实协商一致的结果;合同的条款和内容必须符合法律规定和公序良俗的要求。...查看全文
电子合同有效性:签订双方需具备民事行为能力、真实意思表示,合同内容不违法,自愿签订,受法律保护。根据民法典143条,有效民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示,不违反法律规定,不违背公序良俗。...查看全文
根据《民法典》第五百零二条规定,预约合同的效力取决于合同的成立方式。首先,如果合同是依法订立的,且没有法律规定或当事人的约定另有规定,那么合同自成立时生效。其次,如果合同需要按法律规定进行批准或其他手续,那么在这些手续完成后,合同...查看全文
本文讲述了欠款合同的有效性和借款合同的书面形式要求。根据《民法典》的规定,民事法律行为需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件才能具有法律效力。而借款合同应当采用书...查看全文
电子合同是一种有效的合同形式,根据相关法律规定,它可以视为书面合同。根据《民法典》第四百六十九条,合同可以采用书面、口头或其他形式。电子合同通过电子数据交换、电子邮件等方式可以有形地表现合同内容,并可随时调取查用,因此被视为书面形...查看全文
无效合同的财产返还涉及单方和双方返还,根据财物或货币进行返还。无法返还时,可采用折价补偿,按财产价值进行金钱补偿。损失赔偿需满足损害存在、过错责任和因果关系三要素。...查看全文
租房合同要具备法律效力需满足条件,包括双方具备民事权利能力、合同自愿订立、房屋合法出租等。租房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。丢失租房押金单是否能退押金取决于具体情况,根据民法典规定,只要无违约行为,房东应退还押金。租房...查看全文
补充合同的主旨是对已签订合同内容的补充和确定,具有法律效力,当事人应按约定履行义务。根据《民法典》规定,民事法律行为有效需满足相应的民事行为能力、真实意思表示,且不违反法律和公序良俗。合同生效后,当事人可协议补充未约定或不明确的质...查看全文
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