是否可以更改拆迁协议户主身故?

律师回答
摘要:农村拆迁补偿户主可以申请变更户主,条件包括原户主死亡、户口迁出、房屋所有权或使用权转移等。申请需提供相关材料,并在户口所在地派出所办理,办理时限为当场办结。房屋拆迁程序包括调查核实、逐户走访、编制拆迁计划、申请拆迁、发出拆迁公告、签订协议和实施拆迁等步骤。
可以。
农村拆迁补偿户主一般来说是不能够更改的,但是有下列情形之一的,公民可以申请变更户主,由派出所户籍内勤民警直接办理:
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
(1)所需材料:
①直系亲属提出书面申请报告
②死亡证明
③法院死亡或失踪判决
(2)受理单位:户口所在地派出所。
(3)办理时限:当场办结。
2、原户主户口迁出的
(1)所需材料
①户内成员提出书面申请报告
②原户主迁出凭证
(2)受理单位:户口所在地派出所。
(3)办理时限:当场办结。
3、房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
(1)所需材料:
①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告
②《房产证》或有效凭证。
(2)受理单位:户口所在地派出所。
(3)办理时限:当场办结。
4、其他原因应当变更户主的。
(1)所需材料:
①原户主提出书面申请报告
②其它相关材料
(2)受理单位:户口所在地派出所
(3)办理时限:当场办结
房屋拆迁的程序
1、调查核实
拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。
2、逐户走访
拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式
4、申请拆迁
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告
拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议
在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁
被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
延伸阅读
结语:经过调查核实、走访,拆迁人根据相关法律规定编制了拆迁计划和方案。拆迁人持有批准的拆迁许可证后,向拆迁主管部门申请拆迁,并发出拆迁公告。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人按照相关规定签订协议,明确补偿、安置等事项。最后,拆迁人在批准的范围和期限内实施拆迁。以上是房屋拆迁的一般程序。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的可以更改户主,原户主户口迁出的可以更改户主。

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