结婚房子是否是共有财产-法律问答|晖律网

结婚房子是否是共有财产

回答于2024-04-27 阅读（1155）

律师回答

摘要：本文探讨结婚房子是否为夫妻共同财产以及家庭共有财产共有人的权利。夫妻在婚姻关系存续期间购买房子且双方没有明确约定,房产证上只写有一方名字的,都视为夫妻共同财产。婚后买房不属于夫妻共同财产的情形包括:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的;双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的。家庭共有财产共有人的权利包括:平等的所有权、共同处理权和单独处理权、代表权和推举

一、结婚房子是否为共有财产
结婚的房子不一定是共有财产，需根据出资情况和房产登记状态进行具体判断：
1. 婚后买房属于夫妻共同财产的情形
(1) 如果夫妻在婚姻关系存续期间购买房子，且双方没有明确约定，那么房产证上只写有一方名字的，都视为夫妻共同财产。
(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2.婚后买房不属于夫妻共同财产的情形
(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
二、家庭共有财产共有人的权利
1.平等的所有权。各共有人对于家庭共同财产一律平等地享有所有权，不得歧视任何共有人。
2.共同处理权和单独处理权。共有人对家庭共同财产都享有共同处理权和单独处理权。
3.代表权和推举权。全体共有人可以推举一名共有人作为全体共有人的代表。
4.物权请求权。
5.在家庭共同财产上设置负担的权利。
6.共同管理权。家庭共有财产的管理，原则上由全体共有人进行，也可以由家庭中具有代表权的共有人代表管理。
三、共同财产分割的原则有什么
共同财产分割的原则有：自愿协商优先原则、男女平等原则、合法原则、合理原则、诚信原则、照顾子女原则、照顾无过错方与女方原则、有利于生活原则、权利不得滥用原则。

延伸阅读

结婚后买房是否属于夫妻共同财产？如何处理？

结婚后买房属于夫妻共同财产，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对婚姻关系终止前的财产以及婚前财产的约定，对夫妻共同财产不具有法律效力。

处理夫妻共同财产时，应当先将夫妻共同财产与双方婚前财产区分开。夫妻共同财产应当平等分割，不能损害债权人利益。夫妻一方的个人财产，应当与夫妻共同财产区别开来。

在处理夫妻共同财产时，应当依法进行，并保护当事人的合法权益。如果当事人对夫妻共同财产的分割有争议，可以依法向人民法院提起诉讼。

结语：结婚的房子不一定是共有财产，需根据出资情况和房产登记状态进行具体判断。对于婚后买房是否为夫妻共同财产，需根据具体情况来判断。家庭共有财产共有人的权利包括平等的所有权、共同处理权和单独处理权、代表权和推举权、物权请求权、在家庭共同财产上设置负担的权利、共同管理权。共同财产分割的原则有自愿协商优先原则、男女平等原则、合法原则、合理原则、诚信原则、照顾子女原则、照顾无过错方与女方原则、有利于生活原则、权利不得滥用原则。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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夫妻婚姻期间购买的房子属于夫妻共同财产，即使房产证只写一个人的名字。双方父母出资购买的不动产可按出资份额共有，但需有约定。一方父母为子女购买的不动产视为对自己子女的赠与，属于个人财产。...查看全文

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