律师解答：
1.父母为双方购置房屋出资的，有约定是夫妻双方共同的财产的按约定，没有约定或者约定不明确的，按照出资比例确定是否为共同财产。2.婚前夫妻其中一方支付首付，婚后共同还贷，两人协商决定是否共有；不能达成协议的，归不动产登记一方。3.婚前其中一方个人出资购买，房屋登记为购买人姓名，不算为夫妻双方共有财产。
【法律依据】：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
