法律解析:
民法典对在建工程抵押的规定主要体现在《民法典》第五编第九章第二节“动产及其衍生权利的抵押”中。在建工程抵押是指出借人以在建工程为抵押物的抵押行为。出借人、建设单位应当在工程建设期间共同监管、管理。在建工程抵押的抵押登记需要在建筑工程竣工验收前进行登记,登记后出借人享有对该在建工程的优先受偿权。同时,在建工程抵押有助于增强项目资金筹集的能力,提高银行贷款审批的成功率。需要注意的是,在建工程抵押权利的实现必须符合相关法律规定及程序,出借人必须申请司法程序对抵押物进行变卖或者委托受托人变卖,并按照法律规定依次清偿债权人的担保债务。同时,抵押物可以在出借人、建设单位共同监管下进行工程管理、资金使用情况审查等。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第五编第九章第二节第一百八十九条 出借人以在建工程为抵押物的,出借人、建设单位应当在工程建设期间共同监管、管理。