律师解答： 1.未到期的租赁合同是有效的，可以继续使用；2、如果该仓库进行拍卖，第一，你是承租人，享有在同等价位下的优先购买权，可以参与拍卖；第二，如果该仓库拍卖成交了，你可以和拍卖成交后的买受人重新签定租赁合同，最少可以签到原合...查看全文

一、租房合同未到期,法院要拍卖怎么办 如果房屋在抵押或者买卖前已经出租的，在租赁期限内，法院拍卖房屋不影响房屋租赁合同的效力。 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条抵押权与租赁权的关系抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，...查看全文

法律分析：《民法典》第465条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合...查看全文

房租合同未到期，如果双方协商一致，押金可部分退还。但如果合同约定提前退租不退押金，则出租人可不退。根据《民法典》第586条，当事人可约定定金作为债权担保，定金应抵作价款或收回。若给付定金方不履约导致合同目的无法实现，无权要求返还；...查看全文

房屋租赁合同没到期房主不租了怎么办 双方可以协商解除租赁合同。 《民法典》 第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十...查看全文

租赁合同未到期，承租人未违约，房东收回房屋时，可以与房东协商继续履行合同并要求赔偿损失。如协商无果，可以向法院起诉房东。根据《民法典》第577条和578条的规定，一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，对方可在履行期限前要...查看全文

律师分析： 被租赁的房屋对外出售时，房东卖房不影响承租人租赁房屋，这就是我们所听到的“买卖不破租赁”；承租人同时还有优先购买权，所以如果房东卖房，承租方可以不用担心。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁...查看全文

房屋租赁未到期，也可卖掉。租赁期内，房屋交易不影响租赁关系。出租方不能否认租赁关系存在，并要求承租方退还租赁物。但承租方可以与出租方商议终止合同。...查看全文

租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。一、简单版房东出租房合同...查看全文

如果租房合同还没有到期，而你不想继续租下去，首先需要与对方商议解除租赁合同的事宜，然后和房东约定时间来检查租赁物的状况。如果承租人对租赁物造成了损坏，应该承担相应的赔偿责任，同时提前解除合同也会构成违约行为，需要承担相应的违约责任...查看全文

房子被拍卖之前的租赁合同依然有效,买卖不破租赁,租房人还享有优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果对方瞒着你把房屋拍卖了，那么可以去上诉。对方实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法...查看全文

厂房拆迁时，承租方可主张违约金，产权人可获得拆迁补偿，承租人可得经营性损失补偿。根据《民法典》第585条，当事人可约定违约金和损失赔偿额，法院可根据请求增减违约金。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。...查看全文

律师分析:1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房...查看全文

律师分析： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期...查看全文

法律分析:1.这种情况属于违约,具体可以协商。2.首先应当找房东协商,如果房东同意一切就好办了。3.如果房东不同意,你就应当支付违约金。因为合同没有到期,你就不租了,属于违约。4.这样可能押金不给你...查看全文

租房合同还没到期，但不想租了应与对方商量解约退房。如果对方拒绝商量，就算他们违约，他们可以要求违约金和其他赔偿。...查看全文

律师分析： 身份证正反面照、本人手持身份证照和正面照给别人有一定的风险，但谈不上有什么危害。因为这种情况相当于把身份证上的信息以及个人人像信息透露给他人，这两种信息虽然也是个人隐私，但在日常生活并非很难获取的资料。除此之外，现在办...查看全文

律师分析： 法院拍卖唯一一套住房应给债务人的并不是多少年的房租，而是依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定精神，被执行人（债务人）的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差...查看全文

法律分析：在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同继续有效。合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不...查看全文

合同未到期房东不出租了属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，违约金由双方协商确定，虽没有数额的限制，...查看全文