没房本的房改房离婚怎么分割

律师回答

没有房产证的房子,离婚时可以分为下面三种情况来分割:

1、如果房子属于暂时没有办但是之后能够办房产证的,比如说还没竣工验收的期房,在符合条件以后就能办理房产证的,分割的方法有有下面三种:第一是夫妻双方先行协商,如果对房子的归属已经协商一致了,等到房产证办下来后进行更名就可以;第二是暂时不对房子进行处理的,先办理离婚的其他事项,等房产证发下来以后再决定怎么样分割;第三人是双方先协商决定房屋的使用权,关于房屋的所有权等到房产证办好以后再另行决定;

2、如果房子属于公房的,就是只有房屋的租住权证或者使用权证,没有房屋产权证的,在实践当中一般会参考有产权证的房屋,进行评估、竞价或者协商分割;

3、如果房子属于不能办理产权证的,例如违章建筑、建设在农村集体土地上的房屋、小产权房等,在离婚诉讼中,法院一般不会对房屋的所有权进行确定,只会判决房子的使用权暂时归谁所有。具体房子以后该如何处理,需要按照以后的情况来决定。比如说如果属于违章建筑的,就应该根据行政机关的规定进行拆除。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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