一、法律关于购房定金的比例的规定有哪些
法律关于购房定金比例的规定是不超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。
二、买房交定金需要注意什么
买房交定金时需要注意的事项如下：
1.定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4.要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；
5.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；
6.定金和订金在法律上性质是不同的。依据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
三、购房定金退还的情节
购房定金可以退回的情形有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律关于购房定金的比例的规定有哪些
律师回答
摘要：购房定金的比例不超过主合同标的额的20%，定金是为保证债务履行而支付的一定数额的货币担保。买房交定金需注意：定金条款非强制性，应注明不履行合同情况；定金与预付款区别；防止开发商设陷阱；定金与订金性质不同；定金退还情况视合同履行情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第587条，债务人履行债务应抵作价款或收回定金，不履行或不符合约定则无权返还定金，收受定金方应双倍返还。
延伸阅读
结语：购房定金的比例规定是不超过主合同标的额的20%。在交付定金时需要注意以下几点：定金条款并非强制性，消费者可自主决定是否订立；定金条款应明确约定不履行合同的具体情况；合同生效需消费者交付定金；预付款与定金有区别，不能适用定金的罚则；需警惕开发商设下陷阱，避免违约；定金与订金在法律上性质不同，违约责任也不同。购房定金可退还的情况包括按约履行、特殊情况导致无法签约、售房者单方违约等，其他情况下定金不可退还。根据《中华人民共和国民法典》第587条，债务人履行债务时定金应抵作价款或收回，给付定金方违约无权要求返还，收受定金方违约应双倍返还定金。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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