在恩施申请住房公积金贷款需要什么条件及贷款额度是多少-法律问答|晖律网

在恩施申请住房公积金贷款需要什么条件及贷款额度是多少

回答于2024-05-06 阅读（1724）

律师回答

摘要：本文介绍了在恩施州行政区域内，职工需按时足额缴纳住房公积金6个月以上，并在继续正常缴交的情况下，其家庭成员在购买、建造、翻建、大修、装修住房时，均可申请住房公积金贷款的相关条件。借款人需要同时具备具有完全民事行为能力、所在单位已建立住房公积金制度且按时足额缴存住房公积金6个月以上、稳定的收入、信用良好且在公积金管理中心及商业银行和其他非银行金融机构无不良信用记录、购买、建造、翻建、大修首套自住住房

在恩施州行政区域内,职工需按时足额缴纳住房公积金6个月以上,并且在继续正常缴交的情况下,其家庭成员(包括本人、父母或子女)在购买、建造、翻建、大修、装修住房时,均可申请住房公积金贷款。
一、借款人(含配偶)申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
(一)具有完全民事行为能力，具有本州常住户口或有效居留身份;
(二)所在单位已建立住房公积金制度且借款人按时、足额缴存住房公积金6个月以上;
(三)具有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力;
(四)信用良好，在公积金管理中心及商业银行和其他非银行金融机构无不良信用记录;
(五)购买、建造、翻建、大修首套自住住房的首付款或自筹资金已超过房屋总价款的20%以上，第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的最低首付比例为30%;
(六)同意按照管理中心认可的担保方式提供担保;
(七)申请第二次贷款必须在首次贷款还清次月以后;同一套住房申请装修贷款间隔期必须大于60个月;
(八)借款人(含配偶)无未还清住房公积金贷款本息，借款人无住房公积金贷款担保;
(九)法律、法规规定的其他条件。
二、贷款额度
起贷金额1万元，购买、建造、翻建、大修住房最高贷款额度为40万元，装修住房最高贷款额度为20万元，具体可贷额度根据合同总金额、借款人还款能力、所提供的抵押物价值、借款人夫妻双方公积金缴交额、余额和信用情况等情况综合确定。

延伸阅读

公积金贷款是住房公积金制度的一部分，旨在帮助职工及其家庭解决住房问题。根据《住房公积金管理条例》规定，职工和用人单位每月可以提取住房公积金，用于购买、建造、翻新、维修自住住房。

公积金贷款的金额由住房公积金管理中心根据职工的工资水平、住房公积金账户余额和购买住房的面积等因素进行计算。根据《住房公积金贷款管理办法》规定，公积金贷款最高额度为职工和用人单位每月可提取住房公积金总额的30倍，即职工和用人单位每月最高可贷款120万元。

然而，实际可贷款金额可能受到当地住房公积金管理中心的具体规定和政策调整的影响。因此，在申请公积金贷款时，职工应向当地住房公积金管理中心咨询，了解具体可贷款金额和申请流程。

结语：恩施州住房公积金贷款规定，职工需按时足额缴纳住房公积金6个月以上，并在继续正常缴交的情况下，其家庭成员在购买、建造、翻建、大修、装修住房时，均可申请住房公积金贷款。借款人需同时具备完全民事行为能力、本州常住户口或有效居留身份、所在单位已建立住房公积金制度且按时足额缴存住房公积金6个月以上、稳定的收入、信用良好、购买自住住房的首付款或自筹资金已超过房屋总价款的20%以上、同意按照管理中心认可的担保方式提供担保、申请第二次贷款必须在首次贷款还清次月以后、同一套住房申请装修贷款间隔期必须大于60个月、借款人无未还清住房公积金贷款本息、无住房公积金贷款担保、法律、法规规定的其他条件。贷款额度根据合同总金额、借款人还款能力、所提供的抵押物价值、借款人夫妻双方公积金缴交额、余额和信用情况等情况综合确定。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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