房屋赠与过户后反悔可吗?

律师回答
摘要:房屋赠与后不可反悔,但赠与人有过错则可撤销。根据《民法典》第658条,赠与人在财产权转移前可撤销。公证或具有公益性质的赠与合同不适用此规定。根据第663条,若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务或不履行合同义务,赠与人可撤销赠与。赠与人需在发现或应当发现撤销原因后的一年内行使撤销权。
房屋赠与过户后不能反悔,但是受赠人有过错的,可以撤销赠与。
根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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房屋赠与后的法律责任和法律救济措施
在房屋赠与后,如果赠与方反悔,是否存在法律责任以及可采取的法律救济措施是一个复杂的问题。根据法律规定,一旦房屋赠与过户完成,赠与方通常不能随意反悔。然而,如果存在特殊情况,例如赠与方受到欺诈、胁迫或误导,或者赠与合同存在违约行为,可能会引发法律责任。在这种情况下,赠与方可以通过提起诉讼、要求撤销赠与合同、要求返还房屋等法律救济措施来维护自己的权益。具体的法律责任和救济措施将取决于各地的法律规定和具体案情。因此,建议当事人在遇到此类问题时咨询专业律师以获取具体指导和建议。
结语:根据《民法典》相关规定,房屋赠与过户后一般不能反悔。然而,如果受赠人存在过错行为,赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权一般在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。需要注意的是,经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益性质的赠与合同,不适用撤销规定。在房屋赠与后,若赠与方受到侵害、未履行扶养义务或未履约等情形,赠与方可以行使撤销权。具体的法律责任和救济措施应根据各地法律规定和案情而定。建议当事人遇到此类问题时咨询专业律师以获取具体指导和建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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