签房屋买卖合同的注意事项有哪些

律师回答

我国的中华人民共和国民法典规定,签订房屋买卖合同时应当注意的事项有:1、买卖合同中是否包含法律规定的主要内容,且真实有效,例如房屋的所有权、面积大小等;2、合同是否约定了双方违约责任,而非一方责任,且明确标注了解决争议的办法;3、合约中双方的权利与义务是否明确、具体。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百条【知识产权归属】出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人。
第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
第六百一十一条【买受人承担风险与出卖人违约责任关系】标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行义务不符合约定,买受人请求其承担违约责任的权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
签订房屋买卖合同的注意事项有哪些

一、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。二、审查有效证书:商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房...查看全文

二手房屋买卖合同签订的注意事项有哪些

法律分析:二手房屋买卖合同签订的注意事项有:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被...查看全文

二手房屋买卖合同签订的注意事项有哪些

法律解析: 二手房屋买卖合同签订的注意事项有:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交...查看全文

二手房屋买卖合同签订的注意事项有哪些

二手房屋买卖合同签订的注意事项有:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。...查看全文

二手房屋买卖合同签订的注意事项有哪些

法律解析: 二手房屋买卖合同签订的注意事项有:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交...查看全文

二手房屋买卖合同签订的注意事项有哪些?

律师分析: 二手房屋买卖合同签订的注意事项有:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交...查看全文

房屋买卖签合同注意事项有哪些

法律分析:房屋买卖签合同注意事项有:注意关于双方当事人的信息是否属实;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

签房屋买卖合同注意事项都有哪些

签订房屋买卖合同的注意事项如下:1、合同双方当事人:买卖双方名称、姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人;2、标的:目标是合同双方权利义务共同指向的对象;3、约定房价和付款时间;...查看全文

签订房屋买卖合同注意事项有哪些

法律解析: 签订房屋买卖合同注意事项有: 1、查验房屋产权证明、身份证; 2、使用规范的合同文本; 3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同; 4、详细约定交房条件; 5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任; 6、看合同中的土...查看全文

签订房屋买卖合同注意事项有哪些?

律师分析: 签订房屋买卖合同注意事项有: 1、查验房屋产权证明、身份证; 2、使用规范的合同文本; 3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同; 4、详细约定交房条件; 5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任; 6、看合同中的土...查看全文

签订房屋买卖合同有哪些注意事项

签订房屋买卖合同需注意以下事项:1、确认房屋所有权归属无争议,证件齐备,卖方合法拥有所有权;2、必须以书面形式签订房屋买卖合同;3、买卖合同内容应详实明确,包括名称、数量、质量、价格、履行期限等。...查看全文

房屋买卖合同的注意事项有哪些?

房屋买卖合同注意事项都有:1、房屋权属不存在争议;2、房屋质量符合约定的标准;3、买卖合同的内容应当完善,包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。 房屋买卖合同注意事项都有哪些? 房屋买卖合同注意事项都有:1、房屋存在租赁的,承租...查看全文

房屋买卖合同的签署要注意哪些事项?

房屋买卖合同有效条件及无效情形:行为人具备民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和公共利益。合同无效情形包括欺诈、胁迫损害国家利益,恶意串通损害国家、集体或第三方利益,合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强...查看全文

房屋买卖合同的签署需注意哪些事项

购房合同需确认真正所有人。开发商需具备“五证”,购房人需审查。安全买卖需遵守法律规定,禁止查封、抵押或未经同意销售。约定定金规则。购房需注意开发商证件、合同文本、证明文件、面积约定、条件和时限、房屋质量、物业管理、补充协议和违约责...查看全文

签订房屋买卖合同需注意哪些事项

签订房屋买卖合同需要注意,卖方是否有权出卖该房屋;买卖双方是否均具有相应的缔约能力;购买和出卖房屋的意思表示是否真实合法;和买卖合同是否是不违背公序良俗的。 签订房屋买卖合同需要注意哪些 首先,消费者有购买商品房意向时,要仔细查阅...查看全文

房屋买卖合同注意事项都有哪些?

房屋买卖合同注意事项包括:1、如有租赁情况,承租人有优先购买权;2、出卖人必须合法拥有房屋所有权;3、买卖合同需书面形式,内容详细完善。...查看全文

房屋买卖合同注意事项都有哪些

法律解析: 签订房屋买卖合同应当注意以下事项:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰;市政规划是否影响;物管费用是否拖欠;合同约定是否明确。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一...查看全文

房屋买卖合同注意事项都有哪些

房屋买卖合同注意事项有:1、确保房屋所有权无争议;2、确保房屋质量符合约定标准;3、买卖合同应明确具体,包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。...查看全文

房屋买卖合同注意事项都有哪些?

律师分析: 签订房屋买卖合同应当注意以下事项:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰;市政规划是否影响;物管费用是否拖欠;合同约定是否明确。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一...查看全文

房屋买卖合同注意事项都有哪些

法律分析:房屋买卖合同注意事项都有:_x000D_ 1、房屋权属不存在争议;_x000D_ 2、房屋质量符合约定的标准;_x000D_ 3、买卖合同的内容应当完善具体,包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。...查看全文