租房交了订金，但是没签合同，还能退吗？-法律问答|晖律网

租房交了订金，但是没签合同，还能退吗？

回答于2024-04-30 阅读（993）

律师回答

摘要：租房时不要当场应下，也不要当场支付费用，要回去考虑一下。可以向其他中介咨询价格，甚至提出更低的价格。提前踩点小区，与阿姨建立联系，第一次看房时拒绝租下来，多加几个阿姨的微信。第二次看房时，中介会更急切地与你签约。通过这种方式，可以避免被中介和房东坑。

这个套路都被用了多少次了？每次都有人中计，总之租房没签合同之前拒绝支付任何费用，不管什么理由，爱租不租，别信他们说现在没房啥的，现在好多人租房啊，甚至在你看房时带别人也去看，其实都是假的，故意营造一种饥饿营销的手段，根据我的被套路和反套路经验就是:越是催你付钱，越说明你租了会吃亏，因为一开始他们会报高价格，然后先带你去看一些租不太出去的房子，最后用各种理由说服你交定金，所以最好就是表示自己还要去和其他中介见面，然后也不要当场就应下来，说回去考虑考虑，一天后再问下他们，价格可以低一点吗？一般都是能商量的
租房千万别当场应下来，钱也不要当场给，看完房子说回去考虑一下，错过就错过，现在房子真的不怕没有，只是你信息渠道少罢了，同时也是给中介和房东压力，把价格压到正常范围，如果不知道正常范围就说个更低的价格，然后再看他们反应
2022.8.19补充
给想要租房的同学们一个建议，首先你要确定一个租房的范围，也就是先找小区，可以在租房那块区域先在地图上找出符合你的条件的小区，然后在你要租房提前一周过去踩点，一般大点的小区，都会有很多带人看房的阿姨，她们一般没事可干，白天在小区门口等待“有缘人”，所以你只要胆子大些，问一下阿姨，她就会带你过去看，当然一般刚开始给你看的都是不好租的房源，降低你的期望，再给你看个更好点的，让你觉得再不租这样的房子没了，这样你就很容易租下房子，所以让你提前踩点的意义就在于，即便看了房子，不管好差，你都不会租，这在无形中让你成为主动方。总之第一次看房，你只要不断拒绝就可以了，结束后你可以加下阿姨微信，建议多加几个，然后第二次去看房，有了前面的铺垫，基本就不会被坑了，中介说要定金，你就拒绝，说要么现在签字，不然去看其他房子。反正我每次都是这样，然后房东就会急匆匆赶来签字，我就最多等一两小时。
说下我自己的经历，我也是先找好小区，然后提前过去看，然后被中介带过去看，然后有个房子还是挺喜欢的，中介把我当冤大头，问价时价格提高了1/4（看房之前就在网上看过一些房子价格），还说这是自己房子，便宜租给我，我内心暗自冷笑，我直接拒绝，然后说不需要，有事不看房了，然后她急了，开始死缠烂打要带我看房，搞笑吧！我没理她，因为我的钱都是辛辛苦苦挣的，想要坑我，我没骂人保持微笑也就是我从小教养太好。后面换了个中介，人也非常坦诚，然后合作非常愉快，我还给她发了一个红包

延伸阅读

结语：租房需谨慎，不要轻易应下，更不要当场支付费用。中介常用的套路是先报高价，带看不太受欢迎的房源，然后催你交定金。最好表示还要考虑其他中介的选项，询问是否能降价。租房时，提前踩点了解小区情况，拒绝不合适的房源。与阿姨建立联系，第二次看房时更有主动权。我的经历也是如此，拒绝了不合理的价格，换了中介合作愉快。谨记，保护自己的权益，珍惜辛苦赚来的钱财。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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