全款房可以转按揭吗?

律师回答
摘要:根据规定,住房出售申请转按揭的贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的百分之七十,商用房最高不超过百分之五十;因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的,转按贷款额度不得超过原贷款余额。
可以。因住房出售申请转按揭的,贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的百分之七十,商用房最高不超过百分之五十;因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的,转按贷款额度不得超过原贷款余额。
延伸阅读
将全款房转为按揭需要以下步骤:首先,需要与银行联系,了解该银行提供的按揭贷款政策和利率。其次,需要提供全款房的相关证明材料,例如房产证、购房合同等。接着,银行会根据申请人的信用情况和还款能力进行评估,如果符合条件,则会批准贷款。最后,申请人需要签订按揭合同并按时还款。需要注意的是,按揭贷款期限一般较长,利息也相对较高,因此在申请按揭贷款前需要仔细考虑自己的经济状况和还款能力,避免贷款过多导致还款困难。
结语:根据规定,房屋出售申请转按揭的,贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值的70%;商用房最高不超过50%。房屋赠与、继承等原因申请转按揭的,转按贷款额度不得超过原贷款余额。申请人需要提供相关证明材料,银行会根据信用情况和还款能力进行评估。按揭贷款期限较长,利息相对较高,需要注意还款能力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

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