如何拿回租房押金，为您介绍，希望给您提供帮助。
一、如何拿回租房押金
1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。
3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房合同解除
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
三、租房合同违约金如何收取
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
如何拿回租房押金
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
如何拿回租房押金
租房押金和保证金的区别及租房合同中的注意事项。租房押金是为保证租客不损害房东利益而存放的费用，应在租期满后退还，但违约时可能会扣除。押金应在合同中明确数额、用途、交付方式和退还时间。保证金是法定的担保方式，不同于押金，违约时具有保...查看全文
租房押金如何退回？
租房合同的押金，在承租人按照合同的约定履行义务后，会退回。或者出租人违约的，承租人也可以要求出租人退回押金。但是承租人违约的，则押金不退回。 租房合同的押金如何退回 一、一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下...查看全文
租房合同的押金如何退回
法律分析：租房合同的押金退回的方式：_x000D_ 1、租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金；_x000D_ 2、租房合同未到期的，双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的，承租人可以提取诉讼，要求出租...查看全文
租房押金拿不回来怎么解决
房东不退还押金，可先协商，如无效可起诉。合同约定违约，可按约定处理。恶意违约可向法院起诉要求返还押金及支付违约金。...查看全文
转租可以拿回押金吗
转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据2021年施行的《民法典》第...查看全文
转租可以拿回押金嘛
转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据2021年施行的《民法典》第...查看全文
转租可以拿回押金么
转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据2021年施行的《民法典》第...查看全文
未签租房合同，如何追回押金？
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。 租房没签合同不退押金一般怎么办 租房没签合同...查看全文
租房合同的押金要如何退回
法律解析： 租房合同的押金在解除租赁合同之时退回。租房押金怎么退以及是否可以退根据租赁合同中对违约责任的约定而定，承租人违约的，可以扣除押金；承租人无过错责任的，出租人应在租房期满后退还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文
租房合同的押金要如何退回
法律解析： 租房合同的押金在解除租赁合同之时退回。租房押金怎么退以及是否可以退根据租赁合同中对违约责任的约定而定，承租人违约的，可以扣除押金；承租人无过错责任的，出租人应在租房期满后退还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文
租房协议的押金要如何退回？
律师解答： 租房合同的押金在解除租赁合同之时退回。租房押金怎么退以及是否可以退根据租赁合同中对违约责任的约定而定，承租人违约的，可以扣除押金；承租人无过错责任的，出租人应在租房期满后退还。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
租房合同的押金要如何退回
法律分析:租房合同的押金在解除租赁合同之时退回。租房押金怎么退以及是否可以退根据租赁合同中对违约责任的约定而定，承租人违约的，可以扣除押金；承租人无过错责任的，出租人应在租房期满后退还。法律依据:《《中华人...查看全文
租房合同的押金要如何退回？
律师分析： 租房合同的押金在解除租赁合同之时退回。租房押金怎么退以及是否可以退根据租赁合同中对违约责任的约定而定，承租人违约的，可以扣除押金；承租人无过错责任的，出租人应在租房期满后退还。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
租房押金如何退?
租房押金退还需按照合同约定，无约定可协商。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将物交付承租人使用，承租人支付租金。第七百零四条规定合同内容包括物名称、数量、用途、租期、租金支付方式、维修等条款。...查看全文
中途退租能拿回押金嘛？
律师解答： 中途退租能否拿回押金视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金的，那么依据合同的约定不能拿回押金。但是也可以与出租人进行协商。另外，中途退租构成违约的，还应当依照合同约定承担违约责任。 【法律依据】： ...查看全文
提前退租怎么拿回押金
预先违约，即提前退租行为，在法律上可被称为预先解除租赁合同。租赁合同中，租赁期限是双方当事人签订时应明确的重要条款。若承租人提前退租，即解除租赁合同，这属于违约行为，承租人应承担相应的违约责任。对于承租人多交付的租金，当然可以要求...查看全文
中途退租能拿回押金吗？
法律解析： 中途退租能否拿回押金视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金的，那么依据合同的约定不能拿回押金。但是也可以与出租人进行协商。另外，中途退租构成违约的，还应当依照合同约定承担违约责任。 【法律依据】： ...查看全文
转租是不是拿不回押金
转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年施行的《...查看全文
中途退租能拿回押金吗
法律解析： 中途退租能否拿回押金视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金的，那么依据合同的约定不能拿回押金。但是也可以与出租人进行协商。另外，中途退租构成违约的，还应当依照合同约定承担违约责任。 【法律依据】: ...查看全文
中途退租能拿回押金吗？
法律解析： 中途退租能否拿回押金视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金的，那么依据合同的约定不能拿回押金。但是也可以与出租人进行协商。另外，中途退租构成违约的，还应当依照合同约定承担违约责任。 【法律依据】： ...查看全文
推荐律师
杨立群
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务120人次
