陕西宝鸡契税收费标准

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摘要:宝鸡买首套房购房契税及交纳地点:宝鸡房屋购买契税是在土地和房屋权属转移时缴纳的税,应由土地使用权和房屋所有权的一方缴纳。购房人需提供购房合同、身份证等资料。首套住房享受1%的契税税率,需满足购房人的第一套住房条件。契税缴纳地点为地税局,需携带相关资料如购房合同、身份证、结婚证或未婚证等。查询首次购房信息需提供购房人的身份证明和购房合同。
一、宝鸡买首套房购房契税交多少
宝鸡房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
1、宝鸡商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
2、已婚:收件单、宝鸡购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)
3、未婚:收件单、宝鸡购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)
一般情况下,宝鸡房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
二、宝鸡买首套房购房契税在哪里交
1、买宝鸡首套房购房契税是在地税局缴纳的,缴纳时需要带的资料有:购房合同原件及复印件(1-5页、13页),购房发票原件及复印件,身份证原件及复印件,结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件,户口本原件及复印件,家庭查档证明。
2、宝鸡房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。
3、查询宝鸡首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
延伸阅读
结语:宝鸡购房契税是在房屋权属转移时征收的税费,应由取得土地使用权和房屋所有权的一方缴纳。购买宝鸡商品房需提供购房合同、发票等资料。已婚需提供收件单、购房人及配偶的身份证件、结婚证、户口本等。未婚需提供收件单、购房人的身份证件、户口本、单身证明等。契税缴纳地点为地税局,需携带购房合同、发票、身份证等相关资料。购买首套房且面积在90平方米以下可享受1%的契税税率。查询首次购房信息需提供购房人身份证明和购房合同。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法: 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法: 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第四条 契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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