购房首付未还，房贷未下，以下情况处理： 1、开发商未签房贷合同，买方可退房，追责开发商； 2、贷款不能办理，买方可终止合同，返还首付； 3、买方原因导致，法院不支持。...查看全文

合同无效的几个原则：欺诈、胁迫导致国家利益损害；恶意串通损害国家、集体或第三方利益；非法目的掩盖在合法形式中；损害社会公共利益；违反强制性法规；免责条款造成人身伤害或财产损失；无效格式条款；无民事行为能力人或限制行为能力人的合同。...查看全文

本文介绍了一类具有可撤销性的合同，包括基于重大误解而订立的合同、显失公平的合同、一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同以及可撤销的合同的其他种类。在这些人身自由、财产权利等方面有法定可撤销情形的合同中，当事人...查看全文

效力待定合同是指没有民事行为能力、限制行为能力或无代理权人缔结的合同，即使合同成立，其效力仍需待有权人承认后方可生效。在这种合同中，法律赋予相关民事主体追认权和拒绝权，以保护当事人的合法权益。...查看全文

提前还款的情况及流程。不适合提前还款的情况包括：公积金贷款或有折扣的贷款，等额本金还款期过1/3，等额本息还款已到中期。提前还款的流程包括：查看贷款合同要求，咨询银行，准备资料，亲自到银行提出申请，办理相关手续，提交申请表并存款。...查看全文

买房定金一般不退，但有两种情况可退：一是开发商违约，需双倍返还定金；二是双方商议解除合同，由收取定金方返还。根据民法典第587条，定金应抵作价款或收回。如买方放弃购房，定金不退。但若开发商未能满足销售条件，无论是否约定退还，应无条...查看全文

法律责任是指违反法律法规或合同约定产生的不利后果，由行为人承担；损失赔偿是指在民事纠纷中因一方的损失要求另一方承担的赔偿责任，包括实际损失、可得利益损失和精神损失等；违约金是指当事人以约定的违约金过高或过低为由请求减少或增加的金额...查看全文

如果购房者选择退房,需承担相应的违约责任。购房者支付预订房屋的订金后,若最终未购买该房屋,则订金按预订协议处理。若购房者出于个人原因,在支付首付但没有签署合同的情况下退房,则为单方面违约,之前交纳的定金无法追回。若开发商原因导致购...查看全文

本文讲述了罚金的几种形式以及罚金的执行方式。罚金是一种附加刑，包括选处罚金、判处一定金额的罚金、判处一定比例的罚金和判处一定期限的罚金。罚金可以与主刑并列，在法院判决时可以选用。对于盗窃罪等犯罪行为，罚金是必须缴纳的。罚金的执行方...查看全文

医疗事故赔偿根据我国法律规定，主要考虑事故等级、医疗过失行为、损害后果等因素确定具体赔偿数额。赔偿项目包括医疗费、误工费等。对于新生儿医疗事故赔偿，由于户口问题，死亡赔偿金可能存在争议。...查看全文

电动车撞人的赔偿标准根据具体情况确定，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费和被扶养人生活费等。具体赔偿项目和标准根据受害者的伤害程度而不同。...查看全文

基层法律服务所执业的律师只能在其所在市级行政区划辖区内代理案件，且仅限于基层法院审理的一审案件。对于二审和审判监督程序的案件，律师可以继续代理。各级法院和司法行政机关应按规定保障基层法律服务工作者的代理权，并加强指导、监督和职业道...查看全文

本文解答了关于房屋买卖税费优惠政策的相关问题。新购买的房屋可以享受按揭优惠，但新购买的房子不能享受契税优惠。对于卖出的房屋，需要缴纳的税费由当地政府规定。同时，父亲名下的房子卖给了儿子，儿子没有权利干涉父亲处分自己的财产。...查看全文

二手房退还首付款需承担违约责任，违约金应根据损失计算。根据《民法典》规定，违约金可约定，但低于损失需增加，过高可适当减少。迟延履行需支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

购房合同的更名规定及操作方法。未备案合同和未竣工验收的合同可以进行更名，需与房产商协商或提交相关手续。已备案且竣工验收的合同无法更名，但产权证办理后可以以赠予形式将产权证名字更改至更名人名下，相当于房产继承。购房合同的更名需遵循相...查看全文

购房合同或认购合同一般规定单方面退房需赔偿对方购房总价的20%作为违约金，除非存在不能归责于双方责任、不可抗力等条件。如果开发商同意，可协商退房或转让给他人购买；否则，退款可能难以实现。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括登记申...查看全文

办公室租房合同没到期退还押金的主旨是：根据合同约定，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。但如果办公室租房合同没到期无故以前退租的，需要承担违约责任。租房合同未到期不想租了的办法是与出...查看全文

孕期男方不能提离婚，女方可以；女方怀孕、分娩后一年或中止妊娠后六个月内男方不能提离婚；女方提离婚或法院认为必要时，可受理男方离婚请求；但男方此期间提离婚，法院不受理。...查看全文

这段文字讲述了什么是无效婚姻，它包括三种情况：重婚、有禁止结婚的亲属关系和未到法定婚龄。其中，重婚是指有配偶者又与他人登记结婚，或者明知他人有配偶仍与之登记结婚的违法行为；有禁止结婚的亲属关系包括直系血亲和三代以内旁系血亲；未到法...查看全文

租房押金不退的处理方法及防止押金纠纷的建议。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，承租人可通过协商或提起民事诉讼要求返还押金。为避免纠纷，租房合同中应明确设备状况，损坏设备需注明；自然消耗设备损坏不在押金扣取范围；支付房租时...查看全文